Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Traumhaftes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Objekt-Details
Objekt-ID
1259#slZP7s
Adresse
65817 Eppstein
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2006
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
2.800,00 €
Heizkosten
260,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
3.300,00 €

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit dieser wunderschönen Immobilie, denn dieses Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Am Ende einer Sackgasse und damit in absolut ruhiger Lage ohne jeglichen Verkehrslärm kann man kaum schöner wohnen.

Das Haus präsentiert sich hell und lichtdurchflutet durch teilweise bodentiefe Fenster. Moderner Standard wird hier großgeschrieben. Bad-Ausstattung und auch Einbauküche sind exzellent. Alles ist im besten Zustand. Selbstverständlich kommen Sie hier in den Genuss einer Fußbodenheizung.

Auf der Eingangsebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Abstellraum als Kellerersatz. Ein repräsentatives Treppenhaus geleitet nach oben in die beiden oberen Stockwerke.

In der 1. Etage befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Kaminofen, welches genügend Platz für eine große Couchlandschaft bietet. Ein offen angrenzender Raum kann idealerweise als Esszimmer genutzt werden. Gemütlichkeit pur! Zwei ansprechende Balkone laden zum Entspannen ein. Neben den zwei großen Balkonen mit der schönsten Aussicht von Eppstein-Vockenhausen, gibt es auf dieser Ebene hinter dem Haus noch eine große Terrasse im Halbschatten. Der sich anschließende Garten ist in Hanglage schön eingewachsen und ansprechend bepflanzt.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche voll ausgestattet und bietet alles, was das Herz des Hobbykochs höher schlagen lässt. Die kleine Speisekammer schafft zusätzliche Staufläche.

Das erste Schlafzimmer in der unteren Etage hat eine angenehme Größe und besitzt als Highlight einen separaten Ankleidebereich mit Tageslicht. Außerdem vorhanden ist ein kleines Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Über die Steintreppe gelangt man dann in die obere Etage. Hier befinden sich 5 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken komplettieren diese Etage. Zwei weitere Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

2 Garagen stehen zur Anmietung optional zur Verfügung. Eine Gartenhütte für Gartengeräte oder Fahrräder gibt es auch.

Die Einliegerwohnung des Hauses ist als Büro und Showroom fremd vermietet. Es handelt sich um ein ruhiges Gewerbe (Onlinehandel) ohne Kundenverkehr. Die Eingangsbereiche sind getrennt, jede Einheit hat Ihre Privatsphäre.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die jetzigen Nutzer keine Fotos der privaten Schlafzimmer veröffentlichen.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierzu das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann bei Ihnen mit Terminvorschlägen.

Lage

Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Zudem verfügt Eppstein über eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

An Schulen verfügt Eppstein über eine Grundschule in Vockenhausen sowie eine weitere Grundschule im Stadtteil Bremthal in Richtung Niederjosbach. Ebenfalls in Vockenhausen befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse. Zudem befinden sich in Vockenhausen ein katholischer Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Die Distanzen

Nächste Autobahnauffahrt A3: 10 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 27 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 38 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten

Ausstattung

Untere Etage:
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Esszimmer
- separate Küche inkl. Einbauküche und kleiner Speisekammer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Schlafzimmer mit möglichem Walk-in-Closet
- 2 Balkone

Obere Etage:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 5 Schlafzimmer
- 2 große Abstellbereiche

Erdgeschoss Eingangsbereich:
- zweites Badezimmer (Gäste-Bad)
- Große Terrasse mit anschließendem Gartenbereich (Hangbepflanzung)
- 2 Garagen zur Anmietung möglich
- 1 PKW Stellplatz im abgeschlossenen Bereich
- Gartenhütte für Fahrräder oder Gartengeräte

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
285 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
70,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
78 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kamin
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder