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Schuch Immobilien – Traumhafte Neubau Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Objekt-Details
Objekt-ID
1355#slZP7s
Adresse
65191 Wiesbaden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
2.800,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.150,00 €

Beschreibung

*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Damit wir schnell und unkompliziert Fragen klären können, wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch eine Handynummer mitteilen. ***

In ruhiger Lage im Randgebiet von Wiesbaden-Bierstadt befindet sich diese traumhafte Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung. Der Eigentümer hat großen Wert auf Wohlfühlatmosphäre gelegt. So überzeugt die Wohnung nicht nur durch ein modernes Design auf großzügiger Wohnfläche, sondern Sie mieten hier auch eine sonnige und individuelle Maisonettewohnung. Eben für Liebhaber eines besonderen Wohnstils.

Die 4,5 Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich auf der ersten Ebene. Ein kleiner Balkon schließt sich dem Wohnraum an. Das moderne Ambiente wird durch eine elegante Innenausstattung vervollständigt. In der Küche wartet bereits eine moderne und gut ausgestattete Einbauküche auf den Hobbykoch.

Auf dieser Etage befindet sich auch bereits ein erstes Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad inkl. Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung auf der oberen Ebene. Dort befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer. Eins davon hat noch einen extra Ankleidebereich. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist hier sogar nochmal extra abgetrennt.

Sonnenanbeter und Terrassenfans kommen hier auch voll auf ihre Kosten mit der übergroßen Terrasse, welche ebenfalls von den beiden Schlafzimmern begehbar ist.

Selbstredend gibt es dazu noch einen großen Kellerraum. Zwei Autos dürfen in der Tiefgarage (Duplex) geparkt werden. Im Gemeinschaftsbereich finden Sie zudem einen separaten Fahrradraum.

Der Eigentümer wünscht sich gute Mieter, die sich idealerweise mindestens 1-3 Jahre an einen regional üblichen Standardmietvertrag gebunden fühlen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Lage

Bierstadt ist der größte Vorort Wiesbadens im Osten der Stadt. Nach zur Innenstadt und trotzdem im Grünen bietet er besonders für Familien wunderbaren Lebensraum. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt nah und trotzdem mitten in der Natur zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen.

Der Stadtteil hat eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch Grundschule und Kindergärten, Restaurants und mehr als 30 Vereine sorgen für ein reges kulturelles Angebot.

Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in die Innenstadt, die Autobahnanschlüsse zur A66 oder A3 sind schnell zu erreichen. Ebenso liegt die Bundesstraße 455 in Richtung Königstein/Taunus am Rande Bierstadts.

Die Distanzen
Wiesbaden Hauptbahnhof 8 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 12 Autominuten
Auffahrt A3 Niedernhausen 15 Autominuten
Auffahrt A66 Erbenheim 13 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 23 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

- 4,5 Zimmer mit 160 m²
- 3 Schlafzimmer, eins davon mit extra Ankleidebereich
- 2 Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und Wanne und Dusche
- Balkon im 1. OG
- Dachterrasse im 2. OG mit herrlichem Ausblick
- vollausgestattete Einbauküche in der offenen Küche
- praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- energiesparende Immobilie

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
21.2
Anzahl Stellplätze
2
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
24 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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