Schuch Immobilien – Sonniger Familientraum im beliebten Bierstadt

  • Ausblick Rooftop
  • Blick zur Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Masterbad mit Wanne
  • und Dusche
  • Modern
  • Treppenhaus
  • Hochwertig ausgestattet
  • Gäste WC
  • Hochwertig ausgestattet
  • EG
  • 1. OG
  • DG
  • Studio-Bereich
  • Dachstudio
  • Blick in den Garten
  • Dach-Terrasse
  • Hobbyraum
  • Reihenhäuser Vorderansicht
  • Reihenhäuser
  • Gartenseite Ansicht
  • Wir freuen uns auf Sie
  • Christiane Schuch Immobilien
Objekt-Details
Objekt-ID
1133
Adresse
65191 Wiesbaden
Objektart
Reiheneck
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2007
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
2.050,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Kaution
6.150,00 €

Beschreibung

Die klassische Aufteilung findet sich auch in diesem Townhouse wieder. Im Erdgeschoss leben Sie in einem offenen Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten. Kinder spielen hier gefahrlos, während Sie den Sommer im eigenen Garten genießen, nah zur Innenstadt und doch im Grünen. Eine Gästetoilette befindet sich auf dieser Ebene nahe dem Eingang, in der praktischen Diele, die auch genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet.

Im ersten Obergeschoß warten zwei großzügige und helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Beide Schlafzimmer haben eine sehr schöne Größe und lassen sich durch den Schnitt hervorragend einrichten. Das hier befindliche moderne Tageslicht-Badezimmer ist vollausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut. Hier finden Sie einen wunderbaren großen Studiobereich vor, der für Eltern ein wunderbarer Rückzugsort sein kann. Hier oben haben Sie Ruhe. Der Raum ist ausreichend groß für Schlafzimmer und einen zusätzlichen Ankleide- oder Arbeitsbereich. Neben einer schönen Terrasse, mit Blick in die umliegenden Gärten befindet sich hier oben auch das zweite Badezimmer, das ebenfalls ein Tageslichtbad ist.

Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das durchaus als Hobbyraum, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer dienen kann.

Ihr PKW findet Platz auf einem Stellplatz direkt neben dem Haus. Der Keller ist durchgehend ausgebaut. Neben Wasch- und Trockenraum finden Sie hier genügend Stauraum.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es ist sofort beziehbar. Renovierungen sind nicht notwendig. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Die Vermieter wünschen sich gute und solvente Mieter. Bitte klären Sie Fragen zu Haustieren vorab mit unserem Büro.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem grundsoliden und preiswerten Angebot!

Lage

Bierstadt ist der größte Vorort Wiesbadens im Osten der Stadt. Nach zur Innenstadt und trotzdem im Grünen bietet er besonders für Familien wunderbaren Lebensraum. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt nah und trotzdem mitten in der Natur zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen.

Der Stadtteil hat eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch Grundschule und Kindergärten, Restaurants und mehr als 30 Vereine sorgen für ein reges kulturelles Angebot.

Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in die Innenstadt, die Autobahnanschlüsse zur A66 oder A3 sind schnell zu erreichen. Ebenso liegt die Bundesstraße 455 in Richtung Königstein/Taunus am Rande Bierstadts.

Die Distanzen
Wiesbaden Hauptbahnhof 7 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 11 Autominuten
Auffahrt A3 Niedernhausen 14 Autominuten
Auffahrt A66 Erbenheim 12 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 22 Autominuten
Frankfurt Messe 26 Autominuten

Ausstattung

4 Zimmer plus ein ebenfalls als Zimmer nutzbarer Raum im Kellergeschoß
2 Bäder und ein Gäste WC
Garten mit Terrasse, zusätzliche Terrasse im OG mit herrlichem Ausblick
Hochwertige Sanitärausstattung
Vollausgestattete Einbauküche in der offenen Küche
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdwärme
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
36 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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