Schuch Immobilien – Neubau im Altbau -Modern saniertes Fachwerkhaus im Erstbezug

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Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – liebevoll kernsaniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1790

Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1790 wurde im Jahr 2025 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz umfassend kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail, handwerklichem Anspruch und hochwertigen Materialien ist ein ganz besonderes Zuhause entstanden, das den Charakter eines historischen Hauses bewahrt und zugleich modernsten Wohnkomfort bietet.

Das Ergebnis ist ein hochwertiger Erstbezug, der seinesgleichen sucht: Historische Fachwerkelemente wurden freigelegt und behutsam restauriert, während moderne Technik und eine stilvolle Ausstattung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Der Denkmalschutz wurde dabei in jeder Phase der Sanierung berücksichtigt – so entstand ein Haus mit unverwechselbarem Charakter und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit harmonischer Verbindung aus Tradition und Moderne.

Bereits beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hier verbinden sich historische Fachwerkelemente mit moderner Architektur zu einer warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt durch klare Linien, kurze Wege und eine durchdachte Gestaltung.

Über das Treppenhaus mit edlem Granitbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer dieser Etage überzeugt mit moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung.

Ein ganz besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss. Der großzügige Raum mit seinen sichtbaren historischen Holzbalken verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Studio, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Eine integrierte Klimatisierung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein eigener Sitzplatz vor dem Haus erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten in den schönen Innenhof. Hier lassen sich entspannte Abende im Freien genießen – ein idyllischer Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, sorgt für effizienten Wohnkomfort. Beheizt wird über Gas. Glasfaseranschluss, Sat- und DVB-T-Anschluss sowie eine moderne Klingelanlage mit Kamera- und Gegensprechfunktion erfüllen zeitgemäße Anforderungen. Zusätzlich stehen eine abschließbare Gitterbox im Keller mit Stromanschluss sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit: ein freistehendes historisches Gebäude, das mit großer Leidenschaft und handwerklicher Qualität zu einem modernen Zuhause transformiert wurde.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Haus, jedoch stehen im öffentlichen Straßenraum ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus persönlich. Senden Sie uns hierfür bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zur Terminvereinbarung.