Schuch Immobilien – Großes Ladengeschäft in Dotzheim Ortskern – Teilung möglich
Beschreibung
Willkommen im Herzen von Wiesbaden-Dotzheim!
Entdecken Sie die Möglichkeit, Teil der lebhaften Altstadt von Dotzheim zu werden! In dieser attraktiven Lage steht ein großzügiges Ladengeschäft zur Vermietung, das sich ideal für Unternehmer eignet, die nach einem neuen Standort suchen. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Moderne Ausstattung und guter Zustand
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gebäudes und umfasst die gesamte Etage. Derzeit wird die Fläche erfolgreich als Bekleidungs-Einzelhandelsgeschäft genutzt. Der gute Zustand des Gebäudes sorgt für eine ansprechende und gepflegte Umgebung, die Ihnen und Ihren Kunden ein positives Einkaufserlebnis bietet.
Geräumige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Auf einer Ebene stehen Ihnen zwei große Räume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen. Zusätzlich profitieren Sie von einer großzügigen Kellerfläche von 200 m², die Ihnen wertvollen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann eine Teilung der Räume in Betracht gezogen werden, wenn ein zusätzliches WC installiert wird.
Attraktive Schaufensterflächen
Ein besonderes Highlight des Ladengeschäfts sind die umlaufend großen Schaufensterflächen des Eckgebäudes, die Ihre Produkte optimal präsentieren. Ergänzt wird dies durch eine separate Schaufenster-Ausstellungsfläche am Gebäude, die zusätzliche Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft generiert.
Ihr neuer Standort wartet auf Sie!
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Angebot zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns einfach das ausgefüllte Kontaktformular zu, und wir melden uns umgehend mit passenden Terminvorschlägen bei Ihnen.
Gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in Wiesbaden-Dotzheim – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Willkommen in Wiesbaden-Dotzheim, einem der lebhaftesten und charmantesten Stadtteile Wiesbadens. Dotzheim zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Lage Ihres Ladengeschäfts profitiert nicht nur von der guten Fußgängerfrequenz, sondern auch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleisten sowie dem Ortskern mit mehreren Geschäften.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Wiesbadener Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen bieten. Zudem erreichen Autofahrer die Autobahn A66 in wenigen Minuten, was eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region ermöglicht.
Der Stadtteil Dotzheim zieht eine vielfältige Kundschaft an, die sowohl aus den umliegenden Wohngebieten als auch aus anderen Stadtteilen Wiesbadens kommt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Diese Vielfalt sorgt für eine lebendige Atmosphäre, die ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts ist.
Umgeben von einem bunten Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants bietet die Lage Ihres Ladengeschäfts zahlreiche Synergien und Möglichkeiten zur Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte, die in Dotzheim stattfinden und dazu beitragen, die lokale Gemeinschaft zu stärken und Kunden in die Gegend zu ziehen.
Die Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 100 Meter
Wiesbaden HBF: ca. 15 Autominuten
Anschlussstelle A66: ca. 10 Autominuten
Flughafen Frankfurt: ca. 30 Autominuten
Frankfurt Messe: ca. 35 Autominuten
Ausstattung
Ladeneinheit bestehend aus zwei großen Räumen, die auch getrennt voneinander genutzt werden könnten
1 WC im hinteren Raum
Zwei getrennte Eingänge möglich
Durch das Eckgebäude große Schaufenster sowie eine separate Schaufenster-Ausstellungsfläche am Seitengebäude
Voll unterkellert
Die Einheit ist teilbar, wenn im vorderen Bereich ein WC eingebaut wird
Sonstiges
Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Räume veränderbar
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
