Schuch Immobilien – Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Wiesbaden-Naurod
Beschreibung
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Mietparteien, das 2013 von Grund auf saniert wurde.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die Küche. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden zusammen einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der sich trotzdem klar in drei Zonen gliedert. An die Küche schließt sich direkt der Essbereich an, in dem ein Esstisch für mehrere Personen bequem Platz findet. Im angrenzenden Wohnzimmer bleibt viel Raum für Sofa, Sessel und TV-Möbel, sodass eine gemütliche Sitzecke mit eigenem Charakter entsteht. So genießen Sie die Offenheit eines großen Raumes, ohne dass Kochen, Essen und Entspannen ineinander verschwimmen.
Bei der Küche haben Sie die Wahl: Sie können die vorhandene Küche eines Vormieters optional vom jetzigen Mieter kaufen. Alternativ stattet der Vermieter die Küche gegen einen monatlichen Zuschlag von 50 Euro mit einer Einbauküche aus, oder Sie übernehmen sie leer und bauen Ihre eigene ein. Über die Küche gelangen Sie ins Duschbad. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Ein separater Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung, den Innenhof nutzen alle Mieter gemeinsam. Einen eigenen Stellplatz gibt es nicht, in der Umgebung finden Sie jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten.
Durch die offene Küche ist die Wohnung nicht WG-geeignet. Sie passt ideal zu Einzelpersonen und Paaren. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 12 bis 24 Monaten abgeschlossen und läuft danach unbefristet weiter.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Lage
Im schönen Wiesbaden-Naurod gelegen, Ortskernlage. Gute Anbindung zur Autobahn, Sie sind in wenigen Minuten auf der A3. Naurod liegt an der B455, schnell sind Sie in der Innenstadt oder auf der A66.
Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 17 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt Wiesbaden, bei sehr häufiger Taktung. Stadtauswärts fährt die Linie 20 über Bremthal nach Niederjosbach, die Linie 21 über Auringen nach Medenbach, die Linie 22 über Königshofen und Niedernhausen nach Oberjosbach. Außerdem fährt die Nachtbuslinie N10 vom Kulturzentrum Schlachthof in Wiesbaden durch die Innenstadt und weiter über Sonnenberg, Rambach, Naurod und Auringen nach Medenbach. Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Sie finden vor Ort Bäcker, Tegut, Apotheke, Post, Tankstelle und auch viele Ärzte. So sind Sie bestens versorgt
Als einer der nordöstlichen Vororte von Wiesbaden ist hier das Bild eher von 1-2 Familienhäusern geprägt. Kindergärten, Schulen und sogar die „International School“ sind hier vorhanden und werden gerne besucht.
Nördlich des Ortes erhebt sich der Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier reicht der Ausblick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem Pfälzerwald und dem Donnersberg.
Die Distanzen:
Auffahrt A3: 3 Minuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 18 Minuten
Frankfurt Main Flughafen: 19 Minuten
Mainz Hauptbahnhof: 35 Minuten
Frankfurt Messe: 33 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 41 Minuten
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer kombiniert
- Küche, Einbauküche vom Mieter möglich
- kleines Tageslicht-Duschbad
- Keller
- Waschraum im Keller
- Kernsaniert in 2013
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Gartennutzung
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
