Schuch Immobilien – Familien-Traum mit Fernblick und Einliegerwohnung
Beschreibung
n einem beliebten Wohngebiet oberhalb der Altstadt Eppsteins befindet sich dieses charmante Zuhause perfekt für Ihre Familie, ein Paar mit Bedarf an Platz oder auch für das Modell Wohnen und Arbeiten. Auch mehrere Generationen oder ein Au-pair für die Familie finden hier bequem Raum. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von Ein- oder Zweifamilienhäusern.
In diesem Raumwunder finden Sie im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit zugehörigem Duschbad sowie einer eigenen sonnigen Terrasse. Im zugehörigen Nebenraum lässt sich eine kleine Küche installieren. So kann dieser Bereich sowohl Gästen, Au-pair oder älteren Kindern als auch als Home-Office zur Verfügung stehen.
Eine Treppe höher finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und die sich anschließende Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf zwei hübsche Terrassen, hier lassen sich abends die Sonnenuntergänge beobachten. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss warten drei großzügige und helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Das hier befindliche moderne Badezimmer ist vollausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Hier oben haben Sie Ruhe und können den Blick in die Ferne schweifen lassen, der Fernblick ist wunderschön.
Der Dachboden kann komplett als Staufläche genutzt werden. Das Haus ist teilunterkellert, neben Wasch- und Trockenraum, finden Sie hier noch etwas Stauraum und den Heizungskeller. Die abschließbare Einzelgarage ist großzügig gebaut, ein weiteres Fahrzeug findet davor seinen Abstellplatz. Fahrräder oder Motorrad können ebenso noch in der Garage untergestellt werden.
Bedingt durch die Grundstücksgröße und Hanglage gibt es keinen bespielbaren Garten.
Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es wurde beim Auszug des letzten Mieters frisch renoviert. Sie können direkt einziehen. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort.
Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.
Lage
Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.
Zudem verfügt Eppstein über eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.
An Schulen verfügt Eppstein über eine Grundschule in Vockenhausen sowie eine weitere Grundschule im Stadtteil Bremthal in Richtung Niederjosbach. Ebenfalls in Vockenhausen befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse. Zudem befinden sich in Vockenhausen ein katholischer Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eppstein verfügt über eine evangelische Krippe und einen evangelischen Kindergarten, gegenüber dem Rathaus.
Die Distanzen:
Nächste Autobahnauffahrt A3: 10 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 27 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 38 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Ausstattung
5 Zimmer inkl. eines Einliegerbereiches mit eigenem Bad und einer kleinen Kochnische
Küche mit moderner Einbauküche
2 Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus ein innenliegendes Duschbad in der Einliegerwohnung
Gäste-WC
Zusätzlich zum Keller kann der gesamte Dachboden als Stauraum genutzt werden
1 große Garage, in der auch noch Motorrad oder Fahrräder untergebracht werden können
1 PKW-Stellplatz vor der Garage
Vorbereitung vorhanden für Solarthermie
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Gäste-WC
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
