Schuch Immobilien – Exklusiver Maisonette-Traum in Wiesbaden-Sonnenberg
Beschreibung
Willkommen in dieser historischen Villa in ruhiger Lage am Anfang des Stadtwaldes von Wiesbaden-Sonnenberg. Diese großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss erstreckt, begeistert nicht nur den Altbau-Liebhaber, sondern auch den Freizeit - und Hobbysportler, denn der Wald beginnt direkt vor der Haustür. Sie wohnen ganz privat mit einem eigenen Eingang.
Im Hochparterre erwarten Sie drei großzügige offene Räume, die ideal als Ess-, Wohn- und Empfangszimmer genutzt werden können. Ihre Garderobe findet Platz im Windfang. Zudem bietet diese Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit genügend Stellfläche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Gerne bringen Sie auch Ihre eigene Einbauküche mit, die Eigentümer sind hier sehr gespächsbereit. Von der Küche aus erweitert ein riesiger Balkon mit Zugang zum Garten den Wohnraum. Der hochwertige Parkettboden und der Original-Stuck schafft auf dieser Ebene eine warme und einladende Atmosphäre.
Das untere Gartengeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Hier befindet sich auch ein Duschbad. Der Teppichboden kann nach Absprache erneuert werden, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Abstellplatz zu bieten.
Des Weiteren können Sie gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie die Waschküche, den Hobbyraum und den idyllischen 150 Quadratmeter großen Garten genießen.
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Lage
Willkommen in einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. In ruhiger Lage abseits der Straßen und am Beginn des Stadtwaldes können Sie nirgendwo ruhiger wohnen, trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern und profitieren überdies von einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV.
Wiesbaden Sonnenberg ist ein charmantes Viertel, das für seine historische Architektur, seinen grünen Charakter und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. In diesem Viertel findet man gut erhaltene Altbauten mit stilvollen Fassaden und gepflegten Vorgärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht.
Sonnenberg zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus, darunter Galerien, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants mit lokaler und internationaler Küche. Es ist ein beliebtes Viertel für Kunst- und Kulturliebhaber, da es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Kunstausstellungen gibt.
Familien finden hier Grundschulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeiteinrichtungen vor. Für Natur- oder Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Ziele: Griechische Kapelle, Neroberg mit Kletterwald oder das
beliebte Opel Bad.
Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66 Berliner Str.: 10 Autominuten
Anschlussstelle A3 Niedernhausen: 14 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 1 Minute zu Fuß
Frankfurt Flughafen: 28 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung: Hochparterre & Gartengeschoss
Zimmeraufteilung Hochparterre:
- 3 große offene Räume, ideal nutzbar als Ess-, Wohn- und Empfangszimmer
- Windfang für Ihre Garderobe
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separate Küche inkl. EBK
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten
- Parkettboden
- Aufwendiger Stuck
- Teilmöbliert als Option, aber keine Bedingung
Zimmeraufteilung Gartengeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer, da Durchgangszimmer
- Duschbad
- Teppich (erneuerbar nach Absprache)
- 2 Stellplätze für Ihre Autos (Carport)
Gemeinschaftlich nutzbar:
- Waschküche
- Hobbyraum
- Gartenteil (150 qm)
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Gartennutzung
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
