Schuch Immobilien – Charmante Singlewohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage
Beschreibung
Entdecken Sie eine moderne und stilvolle Wohnung, die durch ihre klare Linienführung und optimale Raumnutzung besticht. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Das Raumkonzept präsentiert sich offen und modern. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, die Wohnanlage ist überaus gepflegt und ansprechend. Alle wohnen hier sehr gerne!
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein; genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre.
Die an den Wohnraum angrenzende, offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet. Die enthaltene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt durch seine klassische Ausstattung inklusive einer Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier bereits vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit; hier können Sie sich vom Alltag erholen. Darüber hinaus ist der Raum exzellent einzurichten, da er über einen praktischen Grundriss verfügt.
Ein Keller, sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie ist seit 1997 an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt sowie von Zuverlässigkeit geprägt. Es war zu jeder Zeit respektvoll. Einer Mieterhöhung wurde zum 01.01.2024 zugestimmt und ist in den Angaben bereits enthalten.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür das komplette ausgefüllte Kontaktformular über das Portal zu, wir melden uns umgehend bei Ihnen mit Terminvorschlägen.
Lage
In ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Mainz-Mombach.
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Ort mit heute über 13.800 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort.
Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Die Distanzen:
Mainz HBF: 9 Autominuten
Wiesbaden HBF: 16 Autominuten
Kaufland Rheinallee: 4 Autominuten
Anschlussstelle A60 Mainz-Mombach: 6 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Frankfurt Flughafen: 29 Autominuten
Frankfurt Messe: 42 Autominuten
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- geräumiges modernes Wohnzimmer mit integrierter Küche und offenem Essbereich
- moderne Einbauküche
- Terrasse mit kleiner Grünfläche davor
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ruhiges Schlafzimmer
- Flur für die Garderobe
- Rollläden
- Keller
- Duplex-Parkplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
