Schuch Immobilien – Charmante 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Großzügig. Lichtdurchflutet. Zum Wohlfühlen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnkonzept. In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Ausrichtung von Südost bis Südwest garantiert viele Sonnenstunden und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und verfügt über eine praktische Durchreiche. Die hochwertige Einbauküche mit großem Doppeltür-Kühlschrank und modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für Kochliebhaber.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das 2022 umfassend modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit komfortabler Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC wurde 2025 neu hergestellt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei eigene Kellerräume mit praktischen Waschmöglichkeiten bieten wertvollen Stauraum. Der liebevoll gepflegte Garten hinter dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung, einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie elektrische und manuelle Rollläden. Die angenehme, ruhige Nachbarschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität zusätzlich.

Die Wohnung ist seit 2025 an einen sehr freundlichen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist vertrauensvoll, fair und angenehm. Ein Eigenbezug muss unter den gesetzlichen Bedingungen geprüft werden, es besteht ein beiderseitiger Kündigungsverzicht bis 31.08.2026.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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