Schuch Immobilien – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bingen-Kempten

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Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Lage von Bingen-Kempten – nur wenige Schritte vom malerischen Rhein entfernt. Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus wurde 1985 und 2020 umfassend modernisiert und besteht aus drei baugleichen, voll unterkellerten Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die über separate Eingänge zugänglich sind.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit, was sie zu einem idealen Zuhause macht. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer:

Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das zusätzliche Zimmer ist ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, so bietet dieses Zimmer Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (neu 2020) und begeistert jeden Hobbykoch. Das Tageslichtbad, ebenfalls 2020 modernisiert, verfügt über eine Badewanne und lädt nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung ein.

Informationen zu Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist seit November 2020 an eine Einzelperson vermietet, die sich als zuverlässige und respektvolle Mieterin zeigt. Eine Mieterhöhung nach dem Verbraucherindex wurde zuletzt im Oktober 2022 umgesetzt. Die Mieterin steht einer weiteren Nutzung der Wohnung offen gegenüber, was einen Selbstbezug denkbar macht – dies muss jedoch gemäß den gesetzlichen Vorschriften vereinbart werden.

Praktische Extras dieser Immobilie
Zusätzlich zu dieser charmanten Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, dies sorgt für zuverlässige und energieeffiziente Wärme. Die Bewohner des Hauses berichten von guter, freundlicher Nachbarschaft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot! Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und senden Sie es uns zurück. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.