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Schuch Immobilien – Wunderbare Büro-/Praxisfläche in der City-Ost – frisch saniert

Objekt-Details
Objekt-ID
1220
Adresse
65189 Wiesbaden
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1954
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2.850,00 €
Mieterprovision
2,380 Monatskaltmieten

Beschreibung

Frisch kernsaniert und einzugsbereit präsentieren sich diese wundervollen Büro- oder Praxisräume in der Wiesbadener City Ost. Alles wurde neu, im gehobenen Standard, ausgestattet.

Die Einheit besitzt einen eigenen Eingang und ist über eine flache Stufe zu begehen.

3 große Räume verteilen sich auf ca. 98 m². Der große Flur lässt sich gut als Stauraum für Regale oder Ihre Büroschränke nutzen. Neben einem Bad mit Badewanne und WC (innenliegend) ist auch noch ein separates WC vorhanden. Der Windfang am Eingangsbereich ist ein ideales Wartezimmer oder der Platz für Garderobe.

Neben einer DV-Verkabelung wurde auch an die Anschlüsse für eine Teeküche gedacht.

Nach Vereinbarung wäre ein PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten. Im öffentlichen Parkraum an der Straße stehen ebenso Parkplätze zur Verfügung.

Sichern Sie sich gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu.

Lage

In einem Gebiet mit Villencharakter arbeiten? Das können Sie in Wiesbaden in der City Ost. Ruhige Seitenstraßen mit einem großen Anteil an Jugendstilvillen schaffen ein exklusives Ambiente und doch gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. Auch der Kurpark ist "ums Eck" und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Staatstheater und Kurhaus sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch die Innenstadt und der Marktplatz. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen. Eine Lage, wie sie besser nicht sein könnte.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Wiesbaden Markt: 3 Autominuten, zu Fuß 10 Minuten
Mainz Hauptbahnhof: 23 Autominuten
Mainz Universität: 25 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 26 Autominuten
Frankfurt Messe: 32 Autominuten

Ausstattung

Fast stufenlos erreichbare Bürofläche mit modernem Ambiente im EG mit eigenem Eingang
2021 kernsaniert mit gehobenem Standard
3 große Räume
Flur mit idealem Platz für Büroschränke
Teeküche
WC und Bad
DV-Verkabelung
Windfang als Wartebereich nutzbar
Nutzung z.B. als Büro, Agentur oder Praxisräume möglich

Sonstiges

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Gesamtfläche
98 m²
Bürofläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
128 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • DV-Verkabelung
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage

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