Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Wunderbare Altbauetage in Gründerzeitvilla von 1885- WG willkommen

Objekt-Details
Objekt-ID
1123#slZP7s
Adresse
65185 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1885
Zustand
Nach/Vereinbarung
Preise
Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €

Beschreibung

*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Damit wir schnell und unkompliziert Fragen klären können, wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch eine Handynummer mitteilen. Bitte kontrollieren Sie regelmäßig Ihren Posteingang sowie Spamordner. ***

Vom Architekten Friedrich Lang stammt dieses wunderbare denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1885. Die klassische Altbauetage präsentiert sich in einem sehr gepflegten frischen Zustand und freut sich auf neue Bewohner. Sowohl Menschen mit Bedarf an viel Platz, als auch Wohngemeinschaften sind hier herzlich willkommen. Selbstverständlich auch die Großfamilie!

Zur Straßenseite befinden sich 4 große Räume, davon 3 etwa gleich große und helle Schlafzimmer. Der vierte Raum auf dieser Seite beherbergt das riesige Wohnzimmer mit einem Kaminofen (darf nicht benutzt werden) und offenem Gebälk. Große Fenster lassen viel Licht herein, Sie wohnen hier auf der Sonnenseite. Das Wohnzimmer besitzt eine Verbindungstür zur großen Wohnküche, die aber auch von Flur begehbar ist.

Die große Wohnküche bietet Platz genug für eine Einbauküche und einen Essbereich. Die Küche ist bereits mit einer sehr hochwertigen und neuen Einbauküche ausgestattet.

Zum Innenhof hin befindet sich ein weiteres Zimmer, das Durchgangszimmer zum Badezimmer ist. Somit kann es sowohl zusätzlicher Aufenthaltsraum, Wohnzimmer, Ankleidezimmer als auch Arbeitszimmer sein.

Das Tageslichtbad ist hell und weiß gefliest. Es hat sowohl Badewanne als auch eine Dusche und ein WC. Ein neues Waschbecken wurde gerade eingebaut und die Armaturen erneuert.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese besondere Wohnung und die urbane Lage zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung. Einen Parkplatz oder einen Aufzug gibt es leider nicht.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Lage

Die Altbauwohnung liegt in einer sehr beliebten Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Rheinstraße als Begrenzung des historischen Fünfecks vereint moderne Urbanität und Stil der historischen Baukultur.

Als Alleenstraße konzipiert, lässt sie Sie im Sommer wunderbar ins Grüne schauen. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Schnell sind Sie in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die Fachhochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch ohne Auto schnell erreicht.

Neben vielen kleinen Fachgeschäften finden Sie in der nahen Umgebung auch Restaurants und Bars.

Die Distanzen

Wiesbaden FH Kurt Schumacher Ring 10 Minuten zu Fuß
Campus Wiesbaden Moritzstr. 10 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hauptbahnhof 5 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 4 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

- 5 Zimmer (Die Fotos sind passend zum Grundriss beschriftet!)
- Große Wohnküche mit neuer Einbauküche, eingebaut 2024 (Wert 9000 Euro)
- Modernes, großes, helles Badezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden in allen Räumen, Bad und Küche Fliesen
- Gäste WC
- Kassettentüren
- Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Gute Aufteilung, alle Zimmer sind vom Flur begehbar, jedoch ein Durchgangsraum zum Bad
- Wohnzimmer mit offenem Gebälk
- Parkett wurde 2019 abgeschliffen und versiegelt

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Kellerfläche
6 m²
Etage
4 von 4
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • WG-geeignet
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder