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Schuch Immobilien – Traumhafte Maisonettewohnung mit Fernblick – frisch renoviert

Objekt-Details
Objekt-ID
1025
Adresse
65307 Bad Schwalbach
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1920
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
770,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
970,00 €
Kaution
2.310,00 €

Beschreibung

Frisch renoviert und bald einzugsbereit finden Sie diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Genießen Sie den Blick und die Zeit in den zugehörigen Gärten des Hauses. Wohnen Sie mit modernem Standard im Charme des Altbaus aus den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts.

4 kuschelige Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen in der gemütlichen Wohnung.

In der zweiten Etage befindet sich ein Tageslichtbad, 2015 saniert mit Wanne. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind beide vom Flur aus begehbar.

Die gemütliche Küche bietet viel Platz für die Familie, auch ein großer Esstisch kann hier noch untergebracht werden. Bei Bedarf kann die Einbauküche vom Vormieter gegen geringen Anstand übernommen werden. Dies ist jedoch keine Bedingung für den Mietvertrag.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier erwartete Sie ein lichtdurchflutetes Studiozimmer und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein ebenfalls in 2015 saniertes Duschbad als Tageslichtbad.

Alle Räume werden frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben. Sie müssen nur noch einziehen.

Ein eigener kleiner Gartenanteil direkt am Haus steht dem neuen Mieter zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage mit allen Angaben zu. Wir melden uns dann schnell mit Terminangeboten.

Lage

Nur wenige Minuten sind es zu den Behörden des Rheingau-Taunus-Kreises und auch in die Ortsmitte, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereithält.

Die große "Stadt im Grünen" mit Ihren 7 Stadtteilen und 11.000 Einwohner hat ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Großstädten Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Frankfurt/Main (65 km), Koblenz (52 km) und Limburg (30 km).

Bad Schwalbach, an der "Bäderstraße" (B 260) gelegen, am Rande des Rhein-Main-Gebietes und unmittelbar vor den Toren des wunderschönen Weinbaugebietes Rheingau, bietet dem Erholungssuchenden bei gesundheitsförderndem, mittlerem Reizklima viele Möglichkeiten, für Gesundheit und Kurzweil zu sorgen.

Wer unter der Dunstglocke der Großstädte leidet, wird dieses Klima mit seiner starken nächtlichen Abkühlung an heißen Tagen wohltuend empfinden. Die Kur beherrscht das Städtchen, Industrie ist kaum vorhanden. Gewerbe und Handel bemühen sich in besonderer Weise um jeden einzelnen - gegen jene Konkurrenz, die im Ballungsraum Rhein-Main-Taunus immer stärker wird.

Angeboten werden moderne Kur- und Therapieeinrichtungen, ca. 80 km gut angelegte Rundwanderwege, geführte Wanderungen, Stadtführungen, Kurspaziergänge, Waldsportpfad, Minigolf, Freischach, beheiztes Freibad mit Riesenrutsche, Tennishalle, Sportanlagen und vieles mehr.

Theateraufführungen, Bälle, Konzerte, Dichterlesungen, sowie der Besuch von Museen (Stadtmuseum, Apothekenmuseum) gehören ganz selbstverständlich zum kulturellen Leben Bad Schwalbachs.

Fern von Industrieanlagen kennt diese idyllische kleine Stadt mit großer Kurtradition keine Luftbelastung.
Seit über 400 Jahren gehört Bad Schwalbach zu den vorzüglichsten Heilbädern Deutschlands.


Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 25 Autominuten
Idstein 31 Autominuten
Limburg a.d. Lahn 39 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 43 Autominuten
Frankfurt Messe 46 Autominuten

Ausstattung

4 Zimmer auf zwei Etagen, davon 2 Schlafzimmer
Große Wohnküche
2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Holzkassettentüren
Alles frisch renoviert!
Ein eigener kleiner Garten direkt am Haus.

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
91 m²
Gesamtfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
8 m²
Etage
2 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
195 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Gartennutzung
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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