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Schuch Immobilien – Traumhafte Etagenwohnung mit Fernblick – Erstbezug nach Sanierung

Objekt-Details
Objekt-ID
1271#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaufpreis
480.000,00 €

Beschreibung

Hereinspaziert in diese schöne, frisch sanierte Wohnung mit unverbaubarem Fernblick! In herrlicher Lage seitlich der Biebricher Allee wohnen Sie hier absolut ruhig. Die kürzlich erfolgte Sanierung hat aus dieser Immobilie ein richtiges Schmuckstück gemacht. Sie müssen nur noch einrichten und einziehen. Auch eine Vermietung kann hier sehr rentabel dargestellt werden.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 5. Etage dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dort oben angekommen, finden Sie durch die bodentiefen Fenster eine lichtdurchflutete Wohnung vor. Durch den guten Schnitt der Wohnung können alle Zimmer direkt vom Flur aus betreten werden.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und zur Küche hin modern offen gestaltet. Diese ist aktuell leer und wartet darauf, vom neuen Eigentümer oder Mieter neu eingerichtet zu werden. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer haben alle einen Zugang zum 31qm-großen Balkon. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder am Tag dem Stand der Sonne folgen. Der Ausblick bis nach Mainz ist herrlich!

Beide Schlafzimmer haben einen guten Grundriss und lassen sich dadurch sehr gut einrichten. Die Räume sind angenehm groß und hell. Durch den Balkonzugang kann man seinen Morgenkaffee gleich auf dem Balkon genießen.

Das innenliegende Badezimmer wurde ganz modern konzipiert und saniert. Hochwertige Sanitärausstattung machen es zu einem wunderbaren Wellnessort. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche und Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Auch ein separates Gäste-WC im gleichen Stil ist vorhanden.

Eine kleine praktische Abstellkammer im Flurbereich sowie ein eigener Keller komplettieren diese wunderbare Wohnung und schaffen nützlichen Stauraum.

Parkplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und sind in ausreichender Anzahl verfügbar. Ein eigener Parkplatz ist im Angebot nicht enthalten.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Seitlich der Biebricher Allee in einer sehr ruhigen Straße gelegen.

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nachbarstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rheingauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: circa 250 Meter
Wiesbaden HBF: 9 Autominuten
Schloss Biebrich/Rheinufer: 9 Autominuten
Äppelallee-Center: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66: 3 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 21 Autominuten
Frankfurt Messe: 26 Autominuten

Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung!
3 Zimmer, davon 2 als Schlafzimmer nutzbar
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Innenliegendes Bad mit Dusche
Gäste-WC
Alle Wohnräume sind mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
Küche und Bäder gefliest
Hochwertige Badausstattung
Fußbodenheizung
Balkon, von allen Zimmer begehbar
Deckenspots im Flur, den Bäder und der Abstellkammer
Unverbaubarer Blick

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
31
Kellerfläche
6 m²
Etage
5 von 8
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
130 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
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