Schuch Immobilien – Sonniges Familienhaus in zweiter Reihe zum Rheinufer

Objekt-Details
Objekt-ID
1204
Adresse
55252 Mainz-Kastel
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
550.000,00 €

Beschreibung

Ein architektonisch anspruchsvolles und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) ohne jeglichen Renovierungsstau sucht neue Eigentümer. Im Helling-Viertel: zum Wohnen eine gute Adresse, so direkt mit dem Rhein vor der Haustüre. Genießen Sie hier familiengerechtes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert nah am Rhein mit seinen schönen Spazier- oder Radwegen. Ein charmantes Zuhause mit Platz für Ihr Familienleben, ein Paar mit Bedarf an Platz oder auch für das Modell Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss leben Sie in einem offenen Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und wenige Stufen nach oben erreichen Sie die Küche. Die Küche ist bereits mit einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet. Hier findet der Hobbykoch alles, was sein Herz begehrt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen pflegeleichten Garten. Kinder spielen hier gefahrlos, während Sie den Sommer im eigenen Garten genießen, nah zum Rheinufer und im Grünen. Neben der Küche haben die Eigentümer auch großen Wert auf den Abstell- oder Hauswirtschaftsraum gelegt, der gleich nebenan ist. Eine Gästetoilette befindet sich auch auf dieser Ebene.

Auf der nächsten Ebene wartet das großzügige und helle Elternschlafzimmer auf neue Bewohner. Das Schlafzimmer hat eine sehr schöne Größe und lässt sich durch den Schnitt hervorragend einrichten. Nach ein paar Stufen erreicht man das erste Kinderzimmer. Das nebenan befindliche moderne Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Ein weiteres Schlafzimmer sogar mit einem Dachbalkon ist auf der nächsten Ebene etabliert. Von hier ist aus ist der Blick auf den Rhein hervorragend. Ganz oben lässt sich im Arbeits- oder Gästezimmer gut leben und gleich nebenan finden Gäste sogar ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vor.

Der Keller ist durchgehend ausgebaut. Neben einem großen Wasch- und Trockenkeller gibt es noch einen zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden ihren Platz unter der Treppe.

Für Ihren Wagen steht eine Einzelgarage zur Verfügung, von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz ist vorhanden. Beide Abstellplätze sind im Angebotspreis bereits inkludiert.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es ist sofort beziehbar und auch schon freigestellt. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Die Immobilie ist lichtdurchflutet und modern.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser grundsoliden und besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt!

Lage

Kastel, die Brückenkopfgemeinde am Rhein, verbindet die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz, also die Bundesländer Hessen und Rheinland-Pfalz miteinander. Nach seiner fast völligen Zerstörung im Jahr 1944 ist Kastel heute ein moderner Stadtteil mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Die direkte Lage am Rhein, macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Freizeitsportler schöne Radwege oder ihre persönliche Lauf-Strecke.

Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Mainz-Kastel, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent, Bushaltestellen befinden sich vor der Tür. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Anschluss an die Autobahnen. Schnell erreichen Sie Wiesbaden-Stadtmitte, Frankfurt oder Mainz.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 14 Autominuten
Mainz Universität 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 13 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

5 gut aufgeteilte Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
Große Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Tageslichtbad mit Dusche
Moderne, ansprechende Sanitärausstattung
Gäste WC
Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
Terrasse im "Gärtchen"
Dachterrasse/-Balkon im DG
Großer Staukeller und zusätzlich Wasch- und Trockenraum
1 Einzelgarage mit elektrischem Toröffner
1 Außen-PKW-Abstellplatz
Kein Renovierungsstau
Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Sonstiges

Wir werden vom Eigentümer der Immobilie bezahlt, für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
Flexibel
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
82 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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