Schuch Immobilien – Sonnige Gartenwohnung in Wiesbaden-Freudenberg

  • Blick in den Garten
  • Gemütliches Wohnzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Sonnige Terrasse
  • Moderne Küche
  • Herzlich Willkommen
  • Kinderparadies
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Balkon
  • Vollausgestattetes Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Durchdachter Grundriss
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Wir freuen uns auf Sie
  • Christiane Schuch Immobilien
Objekt-Details
Objekt-ID
1177
Adresse
65201 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
433.000,00 €

Beschreibung

Im beliebten und familiären Stadtteil Wiesbaden-Freudenberg befindet sich diese schöne Wohnung in einer überaus gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besitzt einen durchdachten, praktischen Grundriss, der gepaart mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot macht.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der sehr gute Zustand der Wohnanlage ins Auge. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung erreichen Sie nach nur wenigen Treppenstufen. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, es gibt keine Durchgangszimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der über 31 m² große Wohn- und Essbereich. Die sich anschließende Küche kann mittels eines Schiebeelements vom Essbereich abgetrennt werden. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter. Genießen Sie die schöne Sommerzeit auf Ihrer Terrasse, die den Blick in den gemeinschaftlichen Garten freigibt.

Beide Schlafzimmer lassen sich durch den Zuschnitt und ihre Größe sehr gut einrichten. Der hier befindliche Balkon ist von beiden Zimmern zu erreichen und hat Morgensonne.

Das innenliegende Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche und verfügt über ein klassisch zurückhaltendes Design. Direkt daneben befindet sich das Gäste WC in gleicher Ausgestaltung.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ihr PKW parkt sicher auf einem Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Der Komfort des Hauses wird durch einen Aufzug abgerundet, der sie bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Die jetzigen Mieter werden die Wohnung im Herbst 2020 verlassen, so dass auch einem Eigenbezug nichts im Wege steht. Bei der Vermietung treffen Sie mit diesem Angebot auf eine große Zielgruppe.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre ganz persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.




Lage

Wiesbaden-Freudenberg. Der familiäre Stadtteil überzeugt durch die Nähe zu den Spazierwegen in den Weinbergen und gehört geografisch zu Dotzheim. Freizeitsportler finden in der Umgebung genug Möglichkeiten für ihr Hobby. Ein besonderes Highlight für Familien ist das Schloss Freudenberg, ein Erlebnis-Museum der ganz besonderen Art.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und neueren Mehrfamilienhäusern. Familien finden hier Grundschulen und Kindertagesstätten sowie im benachbarten Dotzheim eine Gesamtschule mit gutem Ruf vor. Weitere Schulen befinden sich in Wiesbaden-Stadtmitte und sind durch die exzellente Busverbindung gut zu erreichen.

Die Autobahn ist schnell erreicht, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Sie wohnen stadtnah und doch ruhig im Grünen.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 12 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 6 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel ca. 50 m
Frankfurt Flughafen 27 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten



Ausstattung

3 großzügige Zimmer
1 Balkon begehbar von den beiden Schlafzimmern
1 Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten
Küche halboffen zum Wohnzimmer, abtrennbar mit Schiebeelement
Bad mit Badewanne und Dusche innenliegend
Gäste-WC
Aufzug
1 Duplex PKW-Parkplatz in der Tiefgarage
Eigener Keller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon-/Terassen-Fläche
7.6
Kellerfläche
8 m²
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Ende 2020
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
72 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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