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Schuch Immobilien – Sonnige 3 ZKBB in ruhiger Lage Erbenheim

Objekt-Details
Objekt-ID
1275#slZP7s
Adresse
65205 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1996
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.390,00 €

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Erbenheim befindet sich diese hübsche 3-Zimmerwohnung in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus. Kein Durchgangsverkehr stört Sie, die Felder und Spazierwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Trotzdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vor der Tür.

Das große Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Südausrichtung sorgt für maximalen Lichteinfall. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Für den notwendigen Schattenplatz sorgt die bereits vorhandene elektrische Markise.

In der Küche wird im Oktober eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz des Hobbykochs begehrt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich gut einrichten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Das Bad wurde erst in 2015 renoviert und präsentiert sich klassisch weiß. Ein Gäste-WC im gleichen Stil ist ebenfalls vorhanden.

Ein separates großes Kellerabteil bietet wichtigen Stauraum. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Für Ihren PKW ist ein eigener Duplex-Parkplatz anzumieten.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Das Angebot ist sowohl für den Single mit Bedarf an Platz, als auch für Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Erbenheim, nahe dem Ortskern gelegen in einer ruhen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die grüne Lage Erbenheims bietet Ihnen Naherholung beim Joggen, Radfahren oder Wandern in nur wenigen Metern Entfernung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Innenstadt. Hier prägen maßgeblich kleine Mehrfamilienhäuser und alte Hofreiten das Stadtbild. Kindertagesstätten, teilweise sogar mit Ganztagsplätzen sowie Krippenplätze für die ganz kleinen Bewohner sind hier zahlreich vorhanden. Etwas größere Kinder besuchen die nahe Grundschule, eine Gesamtschule mit gutem Ruf ist vor Ort, weitere Schulen befinden sich aller Art in der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens geregelt, sogar ein Bahnanschluss ist vorhanden. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Distanzen:

Wiesbaden HBF: 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 13 Minuten
Anschlussstelle A66: 3 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 19 Autominuten
Frankfurt Messe: 23 Autominuten
RMV Bahnanschluss im Ortskern
Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß

Ausstattung

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche, neu ab Okt. 2022. Die Bilder zeigen noch die alte Küche.
Innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche, neu in 2015
Gäste-WC
Sonniger Süd-Balkon mit elektrischer Markise
Elektrische Rollläden
Bodenbelag: Marmor-Fliesen
PKW Parkplatz in der Tiefgarage (Duplex)
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Ruhige Anliegerstraße am Ortsrand

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
9 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
104 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • WG-geeignet
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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