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Schuch Immobilien – Sonnige 3 Zimmer Etagenwohnung mit schönem Ausblick

Objekt-Details
Objekt-ID
1289#slZP7s
Adresse
65199 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaufpreis
397.000,00 €

Beschreibung

In Höhenlage nahe dem alten Ortskern in Wiesbaden-Dotzheim befindet sich diese schöne moderne Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch besonders gestalteten Häusern. Die großen bodentiefen Fenster, die sonnige Lage und ein atemberaubender Ausblick geben der Wohnung ihren besonderen Charme. Sie wohnen im Erdgeschoss, es sind nur wenige Stufen vom Eingang aus zu überwinden. Durch die Hanglage ist es aber das 1. Obergeschoss und somit blicken Sie von hier aus über Dotzheim bis in den Rheingau. Spazierwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Sie leben hier ruhig und naturnah, trotzdem sind Sie schnell im Ortskern Dotzheims.

Ein großzügiges helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit dem sich anschließenden Balkon in sonniger Südlage und sehr schönem Fernblick bilden den Mittelpunkt dieser modernen Wohnung. Die Küche liegt direkt nebenan und wartet auf die Einbauküche der neuen Bewohner. Die beiden Schlafzimmer sind hell und hervorragend geschnitten und lassen sich dadurch wunderbar einrichten.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Fliesen und Objekte sind in klassischem weiß gehalten. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil ausgestattet.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll instandgehalten und ist bereits freigestellt. Sie können direkt einziehen. Mit geringem Aufwand bekommt sie ein modernes Finish. Selbstverständlich ist diese Immobilie auch für den Kapitalanleger eine interessante Investition.

Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, in der die eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können.

Der Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für 10.000 Euro mitverkauft. Ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.

Lassen Sie sich dieses wundervolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage (inkl. einer Rückruf-Telefonnummer) über das Portal zu und wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Wiesbaden-Dotzheim, Nähe des alten Ortskerns. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn A66. Ruhige Lage in einer kleinen Straße mit wenig Verkehr. Höhenlage und durch das Hanggrundstück hat man einen schönen Ausblick. Sie wohnen ruhig und doch stadtnah. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 8 Minuten Fußweg.

Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt. Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal. Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom „Schiersteiner Hang" und im Osten vom „Wiesbadener Kessel" begrenzt.

Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten „Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende „Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses „Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.

Die Distanzen
Nächste Bushaltestelle 8 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss A643 9 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 11 Autominuten
Mainz Universität 20 Autominuten
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Ausstattung

Gepflegte kleine Wohnanlage in Höhenlage
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Großes Wohn- und Esszimmer
Küche ohne Einbauküche
Balkon mit schöner Fernsicht
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Gemeinschaftliche Waschküche
Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
4.06
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
freigestellt
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
94 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
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