Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Schöner Wohnen mit eigenem Garten in ruhiger Feldrandlage

Objekt-Details
Objekt-ID
1300#slZP7s
Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1997
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.970,00 €

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und bietet daher höchsten Wohnkomfort. In ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet wohnen Sie in angenehmer Umgebung direkt am Feldrand. Die Ausrichtung des Hauses Richtung Südwesten garantiert schöne Sonnenuntergänge.

Der Wohnbereich ist angenehm groß und bietet genügend Stellfläche für Ihre Couchlandschaft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein Highlight ist der eigene Garten, den Sie nach Belieben gestalten können. Hier können Sie die Natur genießen und im Freien entspannen.

Die zwei Schlafzimmer in dieser Wohnung bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und andere Schlafzimmermöbel, wie zum Beispiel einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Sie können die Schlafzimmer gestalten und einrichten, wie es Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Die Küche ist modern und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Die vorhandene Kochinsel wertet diesen Raum zusätzlich auf.

Das Tageslichtbad ist modern und luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschtisch, Dusch-WC und eine Badewanne, in der man entspannen kann. Das Gäste-WC ist ebenso hochwertig ausgestattet.

Der Echtholzparkettboden in den Schlafzimmern, exklusive Granitfliesen in Wohnzimmer, Flur und Küche sowie die luxuriöse Badausstattung verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Stellplatz für ein Auto ist ein weiteres Plus.

Insgesamt ist diese Wohnung die perfekte Wahl für den Single, ein Paar oder eine kleine Familie.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Groß-Gerau und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner und ist bekannt für ihre malerischen Altstädte, historischen Gebäude und die Nähe zum Rhein. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen See, einen Sportboothafen und einen Erholungspark. Die Stadt hat auch eine gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main und anderen Städten des Rhein-Main-Gebiets.

Ginsheim-Gustavsburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der Erholungspark "Rheinpark" ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks, und der See "Ginsheimer Hafen" ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Es gibt auch eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Freibad und ein Hallenbad. Für Kulturinteressierte gibt es das Stadtmuseum, das historische Gebäude und Straßen der Altstadt, sowie regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Konzerte. Es gibt auch einige gute Restaurants und Cafés in der Stadt, in denen man sich nach einem Tag voller Aktivitäten entspannen kann.

Für die kleinen Bewohner gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch an Freizeiteinrichtungen für die Kleinsten besteht kein Mangel.

Die Distanzen

Mainz Hauptbahnhof 18 Autominuten
Mainz Universität 14 Autominuten
Rüsselsheim Opelwerk 11 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 16 Autominuten
Frankfurt Flughafen 17 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick in Süd-West-Ausrichtung
- Eigener großer Garten zur alleinigen Nutzung
- Küche inkl. Einbauküche mit Kochinsel
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dusch-WC
- Gäste-WC
- Aufwendige Badgestaltung
- Echtholzparkettboden in den Schlafräumen, Granit-Fliesen in Wohnzimmer, Flur und Küche. Hochwertige Fliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- energetische Sanierung des Hauses 2022
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Schalter, Steckdosen und Smart-Home-System von Gira
- Keller und Waschmaschinenraum
- Stellplatz für 1 PKW

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
21 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder