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Schuch Immobilien – Schmuckstück im schönen Flörsheim zur Kapitalanlage

Objekt-Details
Objekt-ID
1249#slZP7s
Adresse
65439 Flörsheim am Main
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
298.000,00 €

Beschreibung

Bestens vermietet und liebevoll eingerichtet von der jetzigen Mieterin präsentiert sich diese wunderbare Studio-Wohnung. In einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage lässt es sich hier angenehm wohnen. Im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie den Blick über die angrenzenden Felder.

Das modern konzipierte, offene Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Die zum Wohnraum offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und begeistert mit guten Stellflächen. Die Bereiche Wohnen und Essen können hier bequem platziert werden. Der nahezu quadratische Balkon ist ein Eldorado für Sonnenanbeter und ein Garant für Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist hier das Maximum an Sonnenstunden zu erwarten.

Das Schlafzimmer wartet mit Helligkeit und ausreichenden Stellwänden auf. Großzügig geplant wäre es sogar noch teilbar in zwei separate Räume.

Im geschmackvollen Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, WC und ein Waschtisch. Es wurde in klassischem weiß zeitlos ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses wunderbare Angebot ab. Ihr Auto parkt bequem in der Tiefgarage, hier ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000 Euro und ist zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu zahlen.

Diese ansprechende Immobilie ist seit einigen Jahren an eine sehr nette Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist freundlich, respektvoll und war jederzeit zuverlässig. Bitte beachten Sie, dass es für den Eigenbedarf gesetzliche Vorschriften gibt. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser bezaubernden Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür das ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann zeitnah mit Terminvorschlägen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Flörsheim am Main. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.

Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.
Im Einzelnen sind dies:
S-Bahn:
Linie S1, Rödermark – Frankfurt – Flörsheim – Wiesbaden
Busse:
Linie 1, Flörsheim – Rüsselsheim
Linie 807, Wicker – Brentanoschule Hochheim
Linie 809, Hochheim – Flörsheim – Hofheim
Linie 817, Diedenbergen – Flörsheim
Linie 819, Flörsheim – Wicker – Weilbach
Linie 820, Eddersheim Bahnhof – Weilbach – Wicker – Flörsheim Bahnhof

Die Distanzen
Frankfurt Flughafen 16 Autominuten
Frankfurt Messe 28 Autominuten
Rüsselsheim Opelwerk 18 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 22 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 22 Autominuten

Ausstattung

2 großzügig aufgeteilte Zimmer
Offene Küche im Wohnraum
Einbauküche komplett ausgestattet
Sonniger Balkon mit Ausblick
Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
3 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 €
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
77 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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