Schuch Immobilien – Repräsentative Altbauwohnung in herrschaftlicher Günderzeitvilla

Objekt-Details
Objekt-ID
1199
Adresse
65195 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1902
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
3.540,00 €

Beschreibung

Bitte beachten Sie den angefügten Grundriss! Die Wohnung hat 5 Zimmer, es gibt aber nur 3 Schlafzimmer. Die anderen Räume sind Durchgangszimmer.

Vom Architekten Fritz Hildner stammt dieses wunderbare denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1902. Klassisch designt im herrschaftlichen Stil des Jugendstilaltbaus präsentiert sich diese großartige Wohnung. Auf ca. 130 m² finden Sie hier eine Wohnung, die ihresgleichen sucht. Hohe Decken, Flügeltüren, Stuck und ein wunderbarer Terrazzoboden, Sie werden begeistert sein.

In diesem überaus gepflegten und durch die Eigentümer liebevoll bewirtschafteten Haus befindet sich diese herrliche Altbauwohnung. Hier dominiert die Größe des Raums, die Höhe der Decken und die vielen Altbaudetails. Alles ist lichtdurchflutet hell. Selbstverständlich wurde eine hohe Aufmerksamkeit auf die Erhaltung historischer Einbauten gelegt, wie Original Holzdielenböden, Parkett, Stuckdecken etc. Das Wohnzimmer bildet die Mitte der repräsentativen Räume zur Vorderseite des Hauses. Ein schöner Erker und Balkon schließen sich hier an.

Verschiedene Wohnbereiche, wie Essbereich, Arbeitsbereich und der eigentliche Wohnraum können prima untergebracht werden. Drei wunderbare Schlafzimmer lassen sich bequem einrichten. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, ein Esstisch findet noch durchaus Platz. Die Küche ist leer, der Mieter kann seine eigene Küche nach seinen Wünschen einbauen.

Das Badezimmer ist innenliegend, mit Dusche und Waschtischbereich. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich als Extraraum.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese besondere Wohnung und die urbane Lage zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, kleine Hunde, Katzen oder Kleintiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen 70 Euro je Person, wir sind von 3 Personen bei der Angabe ausgegangen.

Ein Keller steht zur Verfügung, in der Speisekammer neben der Küche kann Waschmaschine und Trockner abgestellt werden. Fahrräder werden im Innenhof sicher untergebracht.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Lage

Die Altbauwohnung liegt in einer sehr beliebten Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden. Das Felherrenviertel vereint moderne Urbanität und Stil der historischen Baukultur.

Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und den Walkmühltalanlagen zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Schnell sind Sie in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die Fachhochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch ohne Auto schnell erreicht.

Neben vielen kleinen Fachgeschäften und zahlreichen Supermärkten finden Sie in der nahen Umgebung auch Restaurants und Bars.

Freizeitsportler finden im nahen Park und dem Stadtwald gute Möglichkeiten für ihr Hobby.

Die Distanzen

Wiesbaden FH Kurt Schumacher Ring 5 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hauptbahnhof 9 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 9 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 26 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Ausstattung

5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Erker und Balkon
Große Wohnküche mit Terrazzoboden
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Parkettboden in allen Räumen, Bad Fliesen, Küche und WC Terrazzo
Speisekammer/Wasch- und Trockenraum
Eigener Kellerraum
Freundliche Hausgemeinschaft
Gepflegtes Wohnhaus

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Etage
1 von 4
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder