Schuch Immobilien – Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Ortskernlage von Taunusstein

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Objekt-Details
Objekt-ID
1062
Adresse
65232 Taunusstein
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1988
Preise
Kaufpreis
1.895.000,00 €

Beschreibung

In bester Geschäftslage von Taunusstein-Wehen befindet sich dieses Mehrfamilien-Geschäftshaus. Hier hat sich in den vergangenen 30 Jahren ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum etabliert, das von den Taunussteiner Bürgern gerne genutzt und gut angenommen wird.

Eingebettet zwischen Sparkasse und Supermarkt befindet sich in diesem Haus ein Bekleidungsgeschäft sowie im Obergeschoß zwei Wohnungen mit eigenen Terrassen.

Die hier angebotene Immobilie ist bestens und voll vermietet. Der Gewerbemieter befindet sich hier schon 12 Jahre in einem festen Mietverhältnis. Das Mietverhältnis war stets zuverlässig und respektvoll. Die Miete ist auf dem neuesten Stand, eine Mieterhöhung wurde vor kurzem vollzogen.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind ebenso vermietet. Die Wohnungen waren immer problemlos zu vermieten, die Mieter genießen die urbane Lage mit ihren Annehmlichkeiten. Die Mieten der Wohnungsmieter sind im Vergleich durchaus steigerbar im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

In der Tiefgarage finden 23 Fahrzeuge ihren Platz. Kunden des Objekts parken hier bequem im Haus und gelangen trockenen Fußes zu Geschäften und Dienstleistern.

Lage

Leben in Taunusstein bedeutet leben in 10 Stadtteilen. Eine sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen, Privatschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Vielzählige Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Wiesbaden ist über die B54 in 10 Autominuten, die A3 ebenfalls schnell erreicht.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof - 23 Minuten
Auffahrt A3 Idstein - 10 Minuten
Frankfurt Flughafen - 38 Minuten
Frankfurt Messe - 45 Minuten

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten
23 Stellplätze in Tiefgarage
Anteil Gewerbe 80%
Anteil Wohnen 20%
Baujahr 1988
Lastenaufzug seitlich angebaut
Dachsanierung erfolgreich abgeschlossen
Gas-Zentralheizung

Jährliche Nettomieteinnahme 117.000 Euro

Sonstiges

Das Angebot ist provisionsfrei, unsere Dienstleistung zahlt der Verkäufer für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
201 m²
Gesamtfläche
1.046 m²
Grundstücksfläche
1.035 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Lastenaufzug
Ja
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
100 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage