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Schuch Immobilien – Exklusives Penthaus Komponistenviertel – Erstbezug

Objekt-Details
Objekt-ID
1269#slZP7s
Adresse
65193 Wiesbaden
Objektart
Penthouse
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
2.095,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.645,00 €

Beschreibung

In bester Lage Wiesbadens, dem begehrten Komponistenviertel ist dieses attraktive Neubauprojekt am Südhang entstanden. Das Penthaus bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des heutigen Neubaus, sondern auch den besten Ausblick des Ensembles. Eine wahre Rarität auf dem umkämpften Wiesbadener Immobilienmarkt.

In der dritten Etage befindet sich Ihr Refugium. Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bildet das Herzstück dieser wunderbaren Wohnung. Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich der Raum. Große Fensterflächen lassen ein Maximum an Helligkeit entstehen. Eine hochwertige und bestens ausgestattete Einbauküche mit einer Kochinsel ist bereits bestellt und wird noch vor Ihrem Einzug eingebaut.

Alle Zimmer haben einen Zugang zu der umlaufenden Dachterrasse. Die großzügige Terrasse lässt nicht nur Blick, sondern auch die Sonne zu fast allen Tageszeiten genießen. Die Stadt liegt Ihnen förmlich zu Füßen.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich hervorragend einrichten. Neben einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt das Penthaus zusätzlich über ein Gästebad mit Dusche.

Die Eigentümer haben großen Wert auf eine ansprechende Innenausstattung gelegt. Es handelt sich hier um den Erstbezug nach Fertigstellung.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zwei PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage für je 100,00 Euro monatlich anmietbar.

Lassen Sie sich dieses wundervolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann bei Ihnen mit Terminvorschlägen.

Lage

Spazieren im Stadtwald oder im nahen Kurpark? Kein Problem! Das Komponistenviertel vereint gehobene Wohnkultur und Naturnähe wie kein anderes Viertel in der Kurstadt.

Am Südhang des Komponistenviertels und damit in bester Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Neubauten gepaart mit historischen Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Grundschule und Kindergärten befinden sich in Laufweite, die weiterführenden Schulen in der Innenstadt. Sie erreichen dieses einzigartige Domizil über einen privaten, eigenen Eingang. Die Nähe zur Innenstadt in so einer angenehmen, gehobenen und ruhigen Umgebung ist es, was die Lage so unvergleichlich macht.

Der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.


Die Distanzen
Wiesbaden Hauptbahnhof 7 Autominuten
Sonnenberg Ortskern 6 Minuten
Frankfurt Flughafen 26 Minuten
Frankfurt Messe 30 Minuten

Ausstattung

3 großzügige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Umlaufende sonnige Dachterrasse
Wohnraum mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 Tageslichtbad mit Dusche
Exklusive Badausstattung
Parkettboden
Neubau-Erstbezug
2 TG-Parkplätze
Personenaufzug
Eigenes Kellerabteil
Herrlicher Blick über ganz Wiesbaden

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Etage
3 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
2
Stellplatz-Miete
100,00 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
38 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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