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Schuch Immobilien – Neubau möbliert – Charmante 3 ZKBB mit Bestausstattung in Hochheim a.M.

Objekt-Details
Objekt-ID
1222
Adresse
65239 Hochheim am Main
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Kaution
2.500,00 €

Beschreibung

Diese herrliche Neubauwohnung wurde 2019 fertiggestellt. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Hochheim und wurde mit einem sehr hohen Standard versehen.

Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnung, nachdem Sie Ihr Auto auf dem privaten Außenparkplatz abgestellt haben.

In der Wohnung dominieren Helligkeit und die ausgesuchte Innenausstattung. Die Eigentümer haben großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung ist voll möbliert und soll auch so vermietet werden. Die Möblierung ist qualitativ hochwertig und teilweise maß gefertigt.

Im Wohnzimmer wurde eine neue, vollausgestattete Marken-Einbauküche eingebaut. Die Einbauküche ist im Mietpreis schon enthalten. Die Küche befindet sich in einem offenen Raumkonzept und verbindet die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander. Auf der angeschlossenen großen Loggia genießen Sie laue Sommerabende, allein oder mit Freunden. Auch im Winter können Sie diesen Bereich durch die Verglasung nutzen, diese lässt sich aber öffnen, je nach Bedarf.

Der Master-Bedroom verfügt ebenso über einen Zugang zur Loggia und ist hell und sonnig durch teilweise bodentiefe Fenster. Das kleinere Schlafzimmer ist perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Laubengang hin und wurde mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Ambiente der Ausstattung ist modern und hochwertig.

Neben dem Kellerraum im Untergeschoß wartet die Wohnung auch mit einem Abstellraum in der Wohnung auf. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine Waschmaschine ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Ein Parkplatz auf dem privaten Grundstück für das KFZ ist für 80 Euro monatlich zusätzlich anzumieten.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Gegenüber des Königsberger Carrés befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Eine weitläufige Parkanlage mit Weinprobierstand und Tennisplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Die Distanzen

Hochheim Bahnhof 6 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 18 Autominuten
Anschlussstelle A671 4 Autominuten
Frankfurt Flughafen 20 Autominuten
Frankfurt Messe 26 Autominuten

Ausstattung

3 gut geschnittene Zimmer, hell und sonnig
Wird komplett möbliert vermietet
Internetnutzung und TV-Gerät inklusive
Vollausgestattete neue Einbauküche
Offene Küche im Wohnraum
Große Loggia, Verglasung zu öffnen
Großes modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Großer Keller
Außen-KFZ-Abstellplatz
Designboden in den Zimmern, in Flur und Bad/WC großformatige Fliesen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung/-kühlung
CAT Verkabelung

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
53 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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