Schuch Immobilien – Modernes Ladengeschäft in der Wiesbadener Altstadt. 1B-Lage Fußgängerzone

  • Fußgängerzone Wiesbaden
  • Attraktives Ambiente
  • Ladengeschäft
  • Empfangsbereich
  • Verkaufsfläche 1
  • Verkaufsfläche 2
  • Verkaufsfläche 3
  • Behandlungsraum UG
  • Wir freuen uns auf Sie
  • Christiane Schuch Immobilien
  • EG
  • KG
Objekt-Details
Objekt-ID
1151
Adresse
65183 Wiesbaden
Objektart
Verkaufsfläche
Kauf oder Miete
Miete
Preise
Kaltmiete (netto)
4.300,00 €
Kaltmiete
4.300,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
4.600,00 €
Kaution
12.900,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts. Der Laden wird nahezu barrierefrei (eine minimale Stufe) im Eingangsbereich erschlossen und eignet sich für Dienstleister, Café oder Handelsbetriebe. Ein weiterer Mieter im Haus ist ein Store für hochwertige Damenmode.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses ist hochwertig und sehr gepflegt, was sich auch in den Verkaufsräumen widerspiegelt.

Weitere Bilder, Innenaufnahmen und Grundrisse können Sie gerne bei uns anfordern. Wir benötigen hierfür Ihre Kontaktanfrage mit den vollständigen Angaben.

Lage

Am Rande der Wiesbadener Altstadt, in einer Parallelstraße zur Kirchgasse gelegen. Kirchgasse und Langgasse bilden die 1A-Lage der Fußgängerzone. Sehr belebte Straße in der Fußgängerzone, 1B-Lage. Gepflegtes Ambiente in guter, stark frequentierter Lauflage. Durch die Entwicklung und Ansiedlung von mehreren Publikumsmagneten hat die Lage ein sehr gutes Potenzial für viele Branchen.
Mehrere Parkhäuser jeweils nur wenige Minuten zu Fuß entfernt

Distanzen:

Wiesbaden HBF: 5 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 2 Minuten fußläufig
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 23 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Ausstattung

Verkaufsraum ebenerdig mit fast barrierefreiem Zugang mit ca. 83,33 qm
Neben und Lagerräume im KG ca. 55,29 qm
Klimaanlage (optional: Übernahme vom Vormieter möglich)
Empfangstresen (optional: Übernahme vom Vormieter möglich)

Sonstiges

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Gesamtfläche
139 m²
Ladenfläche
83 m²
Lagerfläche
39 m²
Verkaufsfläche
83 m²
Fensterfront
6
Verwaltungsfläche
17 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.08.2020
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Räume veränderbar
  • Klimatisiert
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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