Schuch Immobilien – Luxusanwesen mit unverbaubarem Fernblick auf das Niederwalddenkmal

  • Grandioser Fernblick
  • Blick von der Galerie
  • Hell und lichtdurchflutet
  • Großzügiges Ambiete
  • Terrasse mit Ausblick
  • Hochwertige Küche
  • Exklusives Badezimmer
  • Einliegerwohnung
  • Galerie
  • Bibliothek
  • Viel Licht
  • 1. OG
  • 2. OG
  • Galerie
  • Fernblick inklusive
  • Moderner Luxus
  • Solitär der Extraklasse
  • Aussichten...
  • in den Rheingau
  • Traumhafte Lage
  • Tiefgarage
  • Wir freuen uns auf Sie
  • Christiane Schuch Immobilien
Objekt-Details
Objekt-ID
1121
Adresse
55411 Bingen
Objektart
Zweifamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Außencourtage
5,95% des Kaufpreises

Beschreibung

In einem wunderbaren, perfekt angelegten Garten präsentiert sich dieser beeindruckende Bau aus dem Jahre 2001. Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer Ausstattung und auch viele verschiedene Kunstexponate ausgewählt, die diese Immobilie so besonders machen. Erst recht, wenn sie neben einem atemberaubenden Blick über den Rhein mit vielen außergewöhnlichen und hochwertigen Extras ausgestattet ist.

Die moderne Architektur der Fassade mit viel Glas zeugt von zeitloser Eleganz. Ein Solitär, geradezu perfektionistisch, in einem besonderen Erhaltungszustand, der keine Wünsche offen lässt.

Luft und Licht dominieren in allen drei Einheiten. Bodentiefe Fenster, mit Sicherheitsglas der höchsten Stufe, lassen keine Blicke ins Innere, während Sie den fantastischen Blick auf die Weinberge gegenüber genießen. Terrassen zu allen Seiten ermöglichen Ihnen, dem Verlauf der Sonne zu folgen.

Insgesamt drei Wohneinheiten bieten wunderbaren Raum für verschiedene Lebensmodelle. Sei es das Mehrgenerationen-Wohnen, das Modell "Wohnen und Arbeiten" oder die klassische Großfamilie mit Bedarf an Hauspersonal.

Alle Räume wurden perfekt durchdacht und großzügig konzipiert, die Bewohner erleben eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre in einer großartigen Architektur.

Die Wohnung im 1. OG ist bereits freigestellt, die Penthaus Maisonette kann jederzeit nach Vereinbarung freigestellt werden. So steht dem Einzug in Ihr Traumhaus nichts entgegen.

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Am beliebten Rheinberg in Bingen, in bester Wohnlage, mit dem schönsten Blick auf den Rhein und Weinberge des Rheingaus. Genießen Sie das Niederwalddenkmal Rüdesheims aus einer ganz neuen Perspektive.

Bingen bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens, sondern gleichzeitig auch die Ruhe und die ländliche Natur. Als heimliche Hauptstadt des Weins finden Sie hier ein gutes gastronomisches Angebot für Genuss-Liebhaber. Ebenso ist das kulturelle Angebot empfehlenswert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Die Distanzen
Bingen Rheinfähre 2 Autominuten
Nächster Autobahnanschluss A60 6 Autominuten
Bingen Hauptbahnhof 7 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 28 Autominuten
Frankfurt 39 Autominuten
Frankfurt Messe 44 Autominuten

Ausstattung

3 Wohneinheiten zzgl. Tiefgarage mit insgesamt 6 Plätzen, davon eine abschließbare Luxus-Garage
Penthaus im Maisonette-Stil mit 6 Zimmern ca. 294 m²
Separates Gäste-Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon ca. 30 m²
Etagenwohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und Terrasse ca. 168 m²
Granitausstattung und feinste Maßanfertigungen von Schreinerarbeiten
Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthaus, auch innerhalb der Maisonette.
Penthaus barrierefrei und rollstuhlgerecht
Bulthaup-Küche im Penthaus
Bulthaup-Küche im Gästeapartment
Sicherheitsglas höchster Stufe
Aufwendige Spachtelechniken
Aufwendige Furnierarbeiten an massgefertigten Einbauschränken und Verkleidungen
BUS-System
Alarmanlage
Brandmelderanlage


Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
494 m²
Nutzfläche
110 m²
Gesamtfläche
604 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
4
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Einliegerwohnung
1
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
112 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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