Schuch Immobilien – Hochwertige Familienwohnung im Schönberg-Quartier

Objekt-Details
Objekt-ID
1202
Adresse
65199 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
562.000,00 €

Beschreibung

Einzigartige Aus- und Fernblicke in den Taunus garantiert die Hanglage dieser wundervollen Immobilie in Wiesbaden-Kohlheck. Eingebunden in das 2018 gebaute Schönbergquartier haben Sie hier die Gelegenheit eine Eigentumswohnung zu erwerben, die modernen Wohnkomfort und intelligente Architektur bietet. Dabei wurde durch die Architekten ein besonderes Augenmerk auf Familienfreundlichkeit und behagliches Wohngefühl gelegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem großzügigen, sonnigen Balkon. Genießen Sie den Fernblick bis zu den Hängen des Taunus und gleichzeitig die Ruhe dieser Wohnlage. Bodentiefe, große Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Helligkeit.

Gleich nebenan liegt die Küche, die von den Eigentümern liebevoll mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Technisch und konzeptionell auf eine Familie ausgerichtet, finden Sie hier alles was das Herz begehrt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das exklusive Tageslichtbad wartet mit Badewanne und Dusche auf. Konzeption und Design sind zurückhaltend klassisch gewählt. Gleichwohl hat der Bauherr auf hochwertige Materialien größten Wert gelegt.

Die drei Schlafzimmer haben eine praktische Größe mit guten Stellflächen und lassen sich sehr gut einrichten. Auch hier dominiert Helligkeit durch bodentiefe Fenster.

Im Gäste-WC wurde auf Wunsch der Eigentümer ein eigener Waschmaschinenanschluss hergestellt. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ist auch ein Anschluss verfügbar, so dass man wählen kann.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Außenparkplatz. Dieser wird für 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis
verkauft. Weitere Parkplätze stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Der gemeinschaftliche Garten darf und soll sogar von allen Hausbewohnern benutzt werden.

Diese besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt präsentiert sich im besten Zustand. Gerade mal 3 Jahre alt und damit technisch auf dem neuesten Stand können Sie hier größtenteils barrierefrei und komfortabel wohnen. Das Wohnkonzept ist klar, hell und angenehm. Die Nachbarschaft gewachsen und solide, eine breite Infrastruktur ist vorhanden. Ein weiterer Vorteil ist auch die kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten pro Hauseingang.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Außenparkplatz. Dieser wird für 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis
verkauft. Weitere Parkplätze stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Der gemeinschaftliche Garten darf und soll sogar von allen Hausbewohnern benutzt werden.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Gelegen in Wiesbaden-Kohlheck in einem kleinen exklusiven Neubaugebiet. Ruhige Lage in zweiter Reihe gebaut mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt und in den Taunus. Sie wohnen ruhig und doch stadtnah.

Das Viertel zählt zu den beliebten Stadtvierteln Wiesbadens. Nah zur Innenstadt und doch ruhig, kann man hier höchsten Wohnkomfort genießen. Familien finden eine Grundschule und Hort, sowie mehrere Kindergärten bzw. -tagesstätten vor. Die weiterführenden Schulen sind überwiegend innerstädtisch gelegen und durch die exzellente Busanbindung leicht zu erreichen. Nur einen Steinwurf vom Stadtwald entfernt, finden Hobbysportler hier einen wunderbaren Lebensraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn A66. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.


Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 12 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 24 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 27 Autominuten
Frankfurt Messe: 33 Autominuten

Ausstattung

Kleine Wohnanlage
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großer sonniger Balkon
Küche als separater Raum
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Parkett
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Teilweise elektrische Rollläden
Aufzug
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gartenmitbenutzung

Sonstiges

Wir werden vom Eigentümer der Immobilie bezahlt, für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etage
1 von 4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
67 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder