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Schuch Immobilien – Herrschaftliche Altbauetage in Gründerzeitvilla von 1884

Objekt-Details
Objekt-ID
1147#slZP7s
Adresse
65185 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1884
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
2.200,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
2.570,00 €

Beschreibung

Vom Architekten Georg Friedrich Fürstchen, der auch die Villa Clementine, das Biebricher Rathaus, das Höppli-Haus und viele andere beeindruckende Gründerzeitvillen in der Landeshauptstadt Wiesbaden plante, stammt dieses wunderbare denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1884. Die klassische Altbauetage präsentiert sich im besten Zustand und freut sich auf neue Bewohner.

Zur Straßenseite befinden sich 2 repräsentative große Räume, die durch hohe Flügeltüren miteinander verbunden sind. Beide Räume sind auch vom Flur aus begehbar. Hier finden Sie alle Komponenten des klassischen Altbaus aus dem Historismus wieder. Neben einem Holzdielenboden und Deckenstuck beeindrucken die Räume auch mit einer überhohen Deckenhöhe von etwa 4,5 m. Ebenfalls zur Straßenseite befindet sich eine große Terrasse.

Zum wunderbaren Innenhof mit kleinem Garten befindet sich die Küche, die Platz genug für einen Essbereich bietet. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 neu gekauft und eingebaut. Sie bietet enormen Platz und dem Hobbykoch alles was er braucht. Ein großer Esstisch hat auch noch genügend Raum. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die hinteren 3 Schlafzimmer liegen alle zum Innenhof und sind daher ruhig und hell. Die beiden Bäder sind jeweils im Jahr 2017 erneuert und hochwertig ausgestattet worden. Ein Tageslichtbad mit übergroßer, begehbarer Dusche und ein Master-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sind vorhanden. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Gäste-WC gibt es natürlich auch.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese besondere Wohnung und die urbane Lage zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Hunde leider nicht. Aufgrund des besonderen Grundrisses eignet sich die Wohnung für Singles, Paare aber auch für Familien.

Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist direkt am Haus anzumieten.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Lage

Die Altbauwohnung liegt in einer sehr beliebten Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Rheinstraße als Begrenzung des historischen Fünfecks vereint moderne Urbanität und Stil der historischen Baukultur.

Als Alleenstraße konzipiert, lässt sie Sie im Sommer wunderbar ins Grüne schauen. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Schnell sind Sie in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die Fachhochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch ohne Auto schnell erreicht.

Neben vielen kleinen Fachgeschäften finden Sie in der nahen Umgebung auch Restaurants und Bars.

Die Distanzen

Wiesbaden FH Kurt Schumacher Ring 10 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hauptbahnhof 6 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 4 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

5 sehr großzügige Zimmer
Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
2 moderne helle Tageslicht-Badezimmer mit zwei Duschen, 1 Badewanne
Gäste-WC
Holzdielenboden in allen Räumen, Bad Fliesen
Imposanter Deckenstuck
Kassettentüren und hohe Flügeltüren
Eigener Parkplatz mitten in der Stadt!

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 4
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • WG-geeignet
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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