Schuch Immobilien – Herrschaftliche Altbauetage in Gründerzeitvilla von 1884
Beschreibung
Vom Architekten Georg Friedrich Fürstchen, der auch die Villa Clementine, das Biebricher Rathaus, das Höppli-Haus und viele andere beeindruckende Gründerzeitvillen in der Landeshauptstadt Wiesbaden plante, stammt dieses wunderbare denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1884. Die klassische Belétage präsentiert sich im besten Zustand und freut sich auf neue Bewohner.
Zur Straßenseite befinden sich 3 große Räume, die alle durch hohe Flügeltüren miteinander verbunden sind. Zwei Räume davon sind auch von Flur aus begehbar, ein gefangenes Zimmer wird vom Wohnzimmer aus betreten. Hier finden Sie alle Komponenten des klassischen Altbaus aus dem Historismus wieder. Neben einem Holzdielenboden und Deckenstuck beeindrucken die Räume auch mit einer überhohen Deckenhöhe von etwa 4,5 m. Ebenfalls zur Straßenseite befindet sich eine große Terrasse.
Zum wunderbaren Innenhof mit kleinem Garten befindet sich die Küche, die Platz genug für einen Essbereich bietet. Die Küche wurde 2019 mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Der alte Kühlschrank (Foto) in der Küche dient mittlerweile als großzügiger Vorratsschrank.
Das zum Innenhof hin liegende Schlafzimmer ist gleichzeitig auch Durchgangsraum zum Badezimmer, welches hell und modern gehalten ist. Das Bad en-suite ist innenliegend und besitzt Dusche und Wanne. Durch die Nähe zum Bad ist hier auch ein moderner Ankleidebereich denkbar.
Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese besondere Wohnung und die urbane Lage zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Hunde leider nicht. Aufgrund des besonderen Grundrisses eignet sich die Wohnung für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung. Einen eigenen Parkplatz gibt es bedauerlicherweise nicht.
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Lage
Die Altbauwohnung liegt in einer sehr beliebten Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Rheinstraße als Begrenzung des historischen Fünfecks vereint moderne Urbanität und Stil der historischen Baukultur.
Als Alleenstraße konzipiert, lässt sie Sie im Sommer wunderbar ins Grüne schauen. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst zum Großteil repräsentative Altbauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Schnell sind Sie in der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht. Die Fachhochschule ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden und auch ohne Auto schnell erreicht.
Neben vielen kleinen Fachgeschäften finden Sie in der nahen Umgebung auch Restaurants und Bars.
Die Distanzen
Wiesbaden FH Kurt Schumacher Ring 10 Minuten zu Fuß
Campus Fresenius 5 Minuten zu Fuß
EBS Bahnhof 15 Minuten zu Fuß
Wiesbaden Hauptbahnhof 6 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schiersteiner Brücke 4 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten
Ausstattung
4 Zimmer, davon zwei mögliche Schlafzimmer (die anderen beiden Zimmer sind jeweils Durchgangszimmer)
Große Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche
Modernes helles Badezimmer, innenliegend, mit Wanne und Dusche
Großer Balkon/Terrasse
Holzdielenboden in allen Räumen, Bad Fliesen
Imposanter Deckenstuck
Kassettentüren und hohe Flügeltüren
Sonstiges
Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- Gäste-WC
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
