Schuch Immobilien – Herrschaftliche Altbauetage im Rheingauviertel

Objekt-Details
Objekt-ID
1190
Adresse
65197 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1904
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.590,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Kaution
4.770,00 €

Beschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst! Am Rande des Rheingauviertels haben Sie die einmalige Gelegenheit sich in eine betörende Altbauschönheit zu verlieben.

Im 3. OG eines klassischen Stilaltbaus befindet sich diese 4 Zimmer Altbauetage mit einer Größe von ca. 146 m². Die Aufteilung der Zimmer ist großzügig, herrliche Stuckdecken, hohe Flügeltüren, echtes Fischgrätparkett und Dielenböden komplettieren den Altbaucharme vergangener Zeit.

Neben einem hellen Wohnzimmer stehen 3 Schlafzimmer für die Bewohner bereit, eins der Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich.

Die Küche wartet neben einer Speisekammer auch schon mit einer vollausgestatteten modernen Einbauküche auf, die sogar einen Gasherd hat. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Hier gibt es auch einen Balkon mit Südausrichtung. Insgesamt hat diese Traumwohnung 3 Balkone.

Das Tageslichtbad wurde sehr modern saniert und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

Ein eigener sehr großer Keller (ca. 25 m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Bitte klären Sie Fragen zu Haustieren vorab mit unserem Büro.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung.

Lage

Im besonders bei Familien begehrten und beliebten Rheingauviertel liegt dieser herrliche Altbau. Kleine, ruhige und charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Am Wallufer Platz und am nahe gelegenen Blücherplatz warten große Kinderspielplätze auf die kleinen Bewohner. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und schnell erreicht. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pendler hingegen schätzen die gute Anbindung zu Bahnhof und Autobahn. Bushaltestellen sind in alle Richtungen direkt vor der Tür vorhanden.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 5 Autominuten
Wiesbaden Markt: 6 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 23 Autominuten
Frankfurt Messe: 29 Autominuten
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten

Ausstattung

Großzügige Altbauetage im 3. OG
4 große Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit abgeteilten Ankleidebereich (Walk-in-Closet)
Altbaucharme durch hohe Decken mit Stuckelementen
Flügel- und Kassettentüren
Fischgrätparkett und Holzdielenfußböden
3 Balkone
Küche mit Speisekammer
Moderne Einbauküche mit Gasherd
Hochwertiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
ca. 25 qm großes Kellerabteil

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
3
Kellerfläche
25 m²
Etage
3 von 4
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • WG-geeignet
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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