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Schuch Immobilien – Herrschaftliche 2-Zimmer-Wohnung in der Adolfsallee

Objekt-Details
Objekt-ID
1263#slZP7s
Adresse
65185 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1880
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaltmiete
1.090,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.300,00 €

Beschreibung

Wohnen in der Adolfsallee, das bedeutet inmitten prachtvoller historischer Altbauten aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zu wohnen. Die kleine Alleestraße ist als Einbahnstraße konzipiert, es gibt nur wenig Durchgangsverkehr. Die Lage ist zentral und durch die Kastanienallee äußerst grün.

Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung wartet auf neue Mieter. Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie hinauf in das 1. Stockwerk des Hauses.

Der sehr großzügige Flur bietet genug Stellfläche für Ihre Garderobe und gibt bereits einen ersten Eindruck, wie schön diese Wohnung ist - hohe Decken und das Echtholz-Parkett sind liebevoll restauriert worden. Vom Flur aus gelangt man auch in alle anderen Räume.

Das Herzstück ist das übergroße Wohnzimmer mit den großen Altbaufenstern, die auf die kleine Seitenstraße gerichtet sind. Die nebenan liegende Küche erreicht man auch von hier aus über eine Flügeltür. So können diese beiden Räume auch als Einheit verbunden gelebt werden.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sogar eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Raum ist große und hell, sogar ein Esstisch findet noch Platz.

Das Schlafzimmer ansprechend groß und gut geschnitten, sodass man hier seine Möbel unkompliziert stellen kann. Durch seine ruhige Lage zum Innenhof hin ist ein erholsamer Schlaf garantiert.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2018 im Zuge einer Kernsanierung komplett und sehr hochwertig erneuert.

Weiterhin befindet sich im Innenhof ein kleiner Garten, der gerne von den Mietern mitbenutzt werden darf. Ein wunderbarer Ersatz, da die Wohnung keinen Balkon besitzt.

Ein eigener Kellerraum dient als praktischer Stauraum.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierzu Ihre ausgefüllte Kontaktanfrage zu, wir melden uns dann mit Terminvorschlägen.

Lage

Im begehrter Innenstadtlage liegt dieser herrliche Altbau. Die kleine, charmante Adolfsallee prägt das Bild dieses Viertels mit historischen Altbauten. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten, Spielplätze und auch Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Pendler sehr interessant. Die Fußgängerzone kann schnell zu Fuß erreicht werden.

Der Campus Fresenius und auch die EBS Universität sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: weniger als 100 Meter
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- separate Küche mit EBK inkl. Waschmaschine
- alle Wohnräume mit mit Echtholzparkett ausgestattet
- neuwertiges, gefliestes Duschbad (innenliegend)
- kleiner Garten im Innenhof

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
5 m²
Etage
1 von 5
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Gartennutzung
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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