Schuch Immobilien – Herrliche Etagenwohnung mit Gartennutzung in der City Ost

  • Traumgarten
  • Wohnzimmer
  • Blick Ess- o. Arbeitszimmer
  • Ausblick über die Innenstadt
  • Esszimmer/Arbeitszimmer
  • Esszimmer/Arbeitszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer groß
  • Schlafzimmer klein
  • Grundriss 2. OG
  • Badezimmer mit Wanne
  • Doppelwaschbecken
  • Gästebad mit Dusche
  • Vorflur/Garderobe
  • Gartenimpression
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Seitenansicht Haus
  • Aufzug
  • Kleines MFH
  • Willkommen in der City Ost
  • Wir freuen uns auf Sie
  • Christiane Schuch Immobilien
Objekt-Details
Objekt-ID
1182
Adresse
65189 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1954
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.395,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.795,00 €
Kaution
4.185,00 €

Beschreibung

Frisch renoviert und einzugsbereit präsentiert sich diese helle große Wohnung im 2. OG des kleinen Mehrfamilienhauses in der City Ost. Fußläufig zum Kurpark und zur Innenstadt, man kann nicht schöner wohnen. Der Aufzug bringt sie direkt in Ihre Wohnung. Bereits im Vorflur der Wohnung ist viel Stauraum für Ihre Garderobe vorhanden.

Das Herzstück der Etage, auf der Sie keinen Nachbarn haben, ist der übergroße Wohnraum, der mit über 43 m² auf eine schöne Möblierung wartet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen fantastischen Ausblick über die Stadt mit seiner schönen Marktkirche im Mittelpunkt. Durch eine Schiebetür getrennt befindet sich nebenan ein Durchgangszimmer, das nicht nur ein wunderbares Esszimmer, aber auch ein schönes Arbeitszimmer sein kann.

Ein stattliches Schlafzimmer mit über 20 m² bietet Platz für Kleiderschränke und ist ein traumhafter Rückzugsort nach langen Arbeitstagen, in dem es sich gut entspannen lässt. Das zweite Schlafzimmer ist mit 15 ² ebenfalls großzügig geschnitten und lasst sich gut einrichten.

Die Küche ist ein separater Raum, neben dem Ess- oder Arbeitszimmer, die bereits mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten voll ausgestattet wurde. Sie bietet dem Hobbykoch neben großen Stauraum alles was das Herz begehrt.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein kleines Gästebad mit zusätzlicher Dusche ist von den Schlafzimmern aus schnell erreicht. Beide Bäder sind klassisch weiß ausgestattet.

Ein eigener Keller rundet dieses schöne Angebot ab. Eine Garage für Ihr Auto kann zusätzlich angemietet werden.

Die Vermieter wünschen sich gute Mieter, die die gute Lage und die schöne Wohnung zu schätzen wissen. Aufgrund des Zuschnitts ist die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für Paare/Einzelpersonen mit Bedarf an Platz oder dem Modell Wohnen und Arbeiten geeignet. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

In einem Gebiet mit Villencharakter wohnen? Das können Sie in Wiesbaden in der City Ost. Ruhige Seitenstraßen mit einem großen Anteil an Jugendstilvillen schaffen ein exklusives Wohnambiente und doch gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. Auch der Kurpark ist "ums Eck" und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Staatstheater und Kurhaus sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch die Innenstadt und der Marktplatz. Trotzdem sind Pendler in wenigen Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen. Eine Lage, wie sie besser nicht sein könnte.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 6 Autominuten
Wiesbaden Markt: 3 Autominuten, zu Fuß 10 Minuten
Mainz Hauptbahnhof: 23 Autominuten
Mainz Universität: 25 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 26 Autominuten
Frankfurt Messe: 32 Autominuten

Ausstattung

Aufzug bis in die Wohnung, dadurch barrierefrei erreichbar
4 große Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
2 Schlafzimmer
2 innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche
große Küche mit Einbauküche
Wunderbarer Blick über die Stadt
Der Hausgarten darf genutzt werden, eigener Sitzplatz für den Mieter
Parkettboden
1 Garage kann angemietet werden, Breite 2,05 Meter
Letzte Modernisierung/Renovierung 2020

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
5 m²
Etage
2 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
80,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
128 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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