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Schuch Immobilien – Haus im Haus mit traumhaftem Ausblick

Objekt-Details
Objekt-ID
1258#slZP7s
Adresse
65207 Wiesbaden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1989
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.450,00 €

Beschreibung

Willkommen in Wiesbaden-Rambach! Angekommen in der kleinen Seitenstraße, befindet sich das moderne, gepflegte Mehrfamilienhaus. Liebevoll instandgehalten und mit einer angenehmen Mieterschaft wird ein neuer Bewohner für die Maisonettewohnung im 2. und 3. OG der Immobilie gesucht.

In der unteren Etage befindet sich der offene Küchenbereich, welcher vom neuen Mieter nach seinen eigenen Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann. Gegen einen geringen monatlichen Aufpreis ist der Eigentümer gerne bereit, eine neue Einbauküche für den Mieter einbauen zu lassen.

Das helle Tageslichtbad ist angenehm groß, um dort auch Badezimmerschränke zu platzieren und besitzt eine Badewanne. Ein angenehmer Ort, um hier in den Tag zu starten.

Die 3 Zimmer in der unteren Etage sind alle vom Flur aus begehbar und eignen sich daher ideal als Schlafzimmer für die Familie. Ein Elternschlafzimmer und bis zu zwei Kinderzimmer sind hier möglich. Alternativ kann man sich auch ideal ein Arbeitszimmer oder separates Esszimmer einrichten.

Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man schließlich in die obere Etage. Diese eignet sich perfekt als großzügiges Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man außerdem auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch den besonderen Schnitt ist hier auch eine Unterteilung für einen Arbeitsbereich denkbar.

Ein Kellerraum, Waschkeller sowie ein eigener Duplex-PKW-Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage des Hauses sind ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierzu das ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann bei Ihnen zur Terminvereinbarung.

Lage

Mit dem direkten Blick in die grünen Baumwipfel und einem herrlichen Fernblick befindet sich diese Immobilie in Wiesbaden-Rambach. Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, auch die A3 und die A66 sind schnell erreicht. Der Freizeitwert ist durch die sehr schöne Lage hervorragend, trotzdem ist die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto anzufahren.

Unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters bezieht Rambach seinen besonderen Reiz aus der unmittelbaren Nachbarschaft zu weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die es von allen Seiten umgeben.

Rambach zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Die zahlreichen Veranstaltungen tragen dazu bei, dass Rambach bis heute eine lebendige, eigenständige Gemeinde in Wiesbaden geblieben ist.


Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 10 Autominuten
Anschlussstelle A66 Berliner Str. 10 Autominuten
Anschlussstelle A3 Niedernhausen 11 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 26 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Ausstattung

Untere Etage:
- 3 Schlafzimmer
- offene Küche (leer - Einbauküche gegen mtl. Aufpreis möglich)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügige Diele mit Wendeltreppe

Obere Etage:
- großer, offener Raum mit Zugang zum Balkon (aus Brandschutzgründen kann hier kein Schlafzimmer etabliert werden)

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Etage
2 von 3
Energieträger
Gas
Stellplatz-Miete
50,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
132 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • WG-geeignet
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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