Schuch Immobilien – Großzügige und moderne DHH in ruhiger Sackgasse nahe Eppstein Altstadt

  • Moderne Eleganz
  • Herzlich Willkommen
  • Sonniger Wohnraum
  • Essbereich
  • Balkon 1. OG
  • Küche mit EBK
  • Küche
  • Gäste WC
  • Einliegerwohnung EG
  • Gäste-Bad ELW
  • Nebenraum (Kochnische)
  • EG
  • OG
  • DG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Helles Tageslichtbad m. Dusch
  • ...und großer Wanne
  • Helle Schlafzimmer im DG
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Große Garage
  • Modernes Wohnen
  • ...in der Natur
  • Wir freuen uns auf Sie!
  • Christiane Schuch Immobilien
  • KG/Garage
Objekt-Details
Objekt-ID
1148
Adresse
65817 Eppstein
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1995
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Kaution
4.500,00 €

Beschreibung

In einem beliebten Wohngebiet oberhalb der Altstadt Eppsteins befindet sich dieses charmante Zuhause mit Platz für Ihr Familienleben, ein Paar mit Bedarf an Platz oder auch für das Modell Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Sackgasse ist geprägt von Ein- oder Zweifamilienhäusern.

In diesem Raumwunder finden Sie im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit zugehörigem Duschbad sowie einer eigenen sonnigen Terrasse. Im zugehörigen Nebenraum lässt sich eine kleine Küche installieren. So kann dieser Bereich sowohl Gästen, Aupair oder älteren Kindern als auch als Home-Office zur Verfügung stehen.

Eine Treppe höher finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und sich anschließender Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, hier lassen sich abends die Sonnenuntergänge beobachten. Eine Gästetoilette befindet sich auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoß warten drei großzügige und helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Das hier befindliche moderne Badezimmer ist vollausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, selbstverständlich ist es ein Tageslichtbad. Hier oben haben Sie Ruhe und können den Blick in die Ferne schweifen lassen, der Fernblick ist wunderschön.

Der Dachboden kann komplett als Staufläche genutzt werden. Das Haus ist nur teilunterkellert, neben Wasch- und Trockenraum, finden Sie hier noch etwas Stauraum und den Heizungskeller. Die abschließbare Einzelgarage ist großzügig gebaut, ein weiteres Fahrzeug findet davor seinen Abstellplatz. Fahrräder oder Motorrad können ebenso noch in der Garage untergestellt werden.

Bedingt durch die Grundstücksgröße und Hanglage gibt es keinen bespielbaren Garten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es wurde frisch renoviert. Renovierungen sind nicht notwendig. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Zudem verfügt Eppstein über eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt.

An Schulen verfügt Eppstein über eine Grundschule in Vockenhausen sowie eine weitere Grundschule im Stadtteil Bremthal in Richtung Niederjosbach. Ebenfalls in Vockenhausen befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse. Zudem befinden sich in Vockenhausen ein katholischer Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Distanzen:
Nächste Autobahnauffahrt A3: 10 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 27 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 38 Autominuten
Frankfurt Messe: 35 Autominuten

Ausstattung

5 Zimmer inkl. eines Einliegerbereich mit eigenem Bad und einer kleinen Kochnische
Küche mit moderner Einbauküche
2 Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus ein Duschbad in der ELW
Gäste WC
Zusätzlich zum Keller kann der gesamte Dachboden als Stauraum genutzt werden
1 große Garage, wo auch noch Motorrad oder Fahrräder untergebracht werden können
1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
35 m²
Gesamtfläche
185 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Dachbodenfläche
20 m²
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
124 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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