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Schuch Immobilien – Grosszügige Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse – Biebricher Allee

Objekt-Details
Objekt-ID
1252#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1938
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
1.255,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.405,00 €

Beschreibung

In einer der schönsten Alleen in Wiesbaden in einem denkmalgeschützten Altbau befindet sich diese außergewöhnliche Dependance. Wohnen in der Biebricher Allee, das bedeutet wohnen inmitten schönster historischer Bausubstanz. Nah zu Bahnhof und Autobahnen, jedoch ebenso nah zu Rheinufer und grünen Bereichen, wie dem fußläufig erreichbaren Lohmühltal oder dem beeindruckenden Schlosspark.

In der unteren Etage befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich und ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz für die eigenen Möbel. Das freigelegte Gebälk schafft eine gemütliche Atmosphäre und gleichzeitig ist das offene Raumkonzept verbunden mit dem hohen Luftraum durch den ausgebauten Spitzboden beeindruckend für jeden Besucher. Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20 qm große Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Hier kann man den Tag perfekt starten oder ausklingen lassen!

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Offen zum Wohnraum hin genügt diese auch höchsten Ansprüchen und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Auch das mediterran anmutende Tageslichtbad ist mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch sowie Badmöbeln bestens ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher als Schlafraum dient. Dort sind hochwertige Einbauschränke integriert, wodurch der Platz trotz Dachschrägen optimal ausgenutzt wurde. Ein kleines Duschbad mit Tageslicht befindet sich hier ebenfalls.

Durch die offene Gestaltung der Wohnung eignet sich diese perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt.

Ein großer Kellerraum mit ca. 16 qm steht dem Mieter zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Raum. Für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz in einer offenen Garage anmieten.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür Ihre Kontaktanfrage zu, wir melden uns dann mit Terminvorschlägen.

Lage

Biebricher Allee

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nachbarstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rheingauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: circa 250 Meter
Wiesbaden HBF: 7 Autominuten
Schloss Biebrich/Rheinufer: 6 Autominuten
Äppelallee-Center: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66: 1 Autominute
Flughafen Frankfurt: 21 Autominuten
Frankfurt Messe: 28 Autominuten

Ausstattung

Untere Etage:
- Großer, offener Wohn-Ess-Bereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 20 qm Dachterrasse

Obere Etage:
- Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Dusche

- Keller
- Waschkeller
- Garage

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
2 von 2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Carport-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
75,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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