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Schuch Immobilien – Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Dichterviertel Nähe Hauptbahnhof

Objekt-Details
Objekt-ID
1228
Adresse
65187 Wiesbaden
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1959
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.600,00 €
Heizkosten
230,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.070,00 €
Kaution
5.600,00 €
Mieterprovision
2,380 Monatskaltmieten

Beschreibung

Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre des 1959 wieder aufgebauten prächtigen Eckhauses. Die zu vermietende Fläche ist in zwei Einheiten teilbar und besitzt auch zwei separate Eingangstüren.

6 großzügige und helle Büroräume bieten angenehmen Arbeitsraum mit guten Stellflächen. 2 Bäder lassen die Trennung von Kunden- und Mitarbeiter-WC zu. Der straßenseitig angebrachte riesige Balkon sorgt für eine gute Work-Life-Balance.

Die Fläche ist renoviert und modern ausgestattet. Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege. Der Eigentümer wünscht sich einen solventen Mieter, der einen 3-jährigen Kündigungsverzicht akzeptieren kann. Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden.

Im öffentlichen Straßenraum stehen tagsüber ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise kostenpflichtig oder im Anwohnerparken (2 Stunden mit Parkscheibe)

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Im begehrten und beliebten Dichterviertel liegt dieser herrliche Altbau. Kleine, ruhige und charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Firmen sehr interessant. Auch die Behörden am Konrad-Adenauer-Ring sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.

Im öffentlichen Straßenraum stehen tagsüber ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise kostenpflichtig oder im Anwohnerparken (2 Stunden mit Parkscheibe)

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Ausstattung

Die Fläche ist teilbar in 2 Einheiten und besitzt auch zwei getrennte Eingänge zum Treppenhaus.
6 große Zimmer
2 Küchen, eine mit Kitchenette
2 Bäder, Wanne und WC
2 Balkone
CAT-Verkabelung
Hochwertiger Bodenbelag Vinyl
Einbauschränke

Sonstiges

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Gesamtfläche
154 m²
Bürofläche
154 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Etage
1 von 6
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
113 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • DV-Verkabelung
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage

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