Schuch Immobilien – Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Dichterviertel Nähe Hauptbahnhof
Beschreibung
Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre des 1959 wieder aufgebauten prächtigen Eckhauses. Die zu vermietende Fläche ist nicht teilbar, ist lichtdurchflutet und hell.
4 großzügige und helle Büroräume bieten angenehmen Arbeitsraum mit guten Stellflächen. 1 Tageslichtbad mit Wanne ist vorhanden. Ebenso findet der Mieter einen Küchenbereich mit voreingerichteter Küche vor, die er aber auch noch seinen Wünschen gestalten kann.
Die Fläche ist renoviert und modern ausgestattet. Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege. Der Eigentümer wünscht sich einen solventen Mieter, der einen 3-jährigen Kündigungsverzicht akzeptieren kann. Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden. Es soll ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden, die Kaltmiete bleibt für 3 Jahre unverändert.
Im öffentlichen Straßenraum stehen tagsüber ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise kostenpflichtig oder im Anwohnerparken (2 Stunden mit Parkscheibe)
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Lage
Im begehrten und beliebten Dichterviertel liegt dieser herrliche Altbau. Kleine, ruhige und charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Firmen sehr interessant. Auch die Behörden am Konrad-Adenauer-Ring sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.
Im öffentlichen Straßenraum stehen tagsüber ausreichend Parkplätze zur Verfügung, teilweise kostenpflichtig oder im Anwohnerparken (2 Stunden mit Parkscheibe)
Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten
Ausstattung
4 große Zimmer
1 Küche mit Kitchenette
1 Bad mit Wanne und WC
CAT6Verkabelung
Hochwertiger Bodenbelag Vinyl
Einbauschränke im Flur und in der Küche
Thermo Schallschutzfenster
Indirekte Beleuchtung an den Fenstern zur Straßenseite
Sonstiges
Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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- DV-Verkabelung
Westerwaldstr 4
65195 Wiesbaden
