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Schuch Immobilien – Gemütliche 3 ZKBB mit schönem Bad und großem Balkon

Objekt-Details
Objekt-ID
1351#slZP7s
Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaufpreis
282.000,00 €

Beschreibung

*** Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage über ImmobilienScout. Damit wir schnell und unkompliziert Fragen klären können, wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch eine Handynummer mitteilen. Bitte kontrollieren Sie regelmäßig Ihren Posteingang sowie Spamordner. Zur Klärung von Vorab-Fragen rufen Sie Frau Yvonne Hilscher an unter: 0170 8119200 ***

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Kostheim! Die Wohnanlage ist ruhig und gepflegt, und die grüne Umgebung verleiht ihr eine besonders ansprechende Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung vollständig renoviert und teilsaniert. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock des Hauses.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 23 m². Von hier aus gelangen Sie auf den übergroßen Balkon, der einen wunderschönen Blick bietet. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der großen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und angenehm hell. Das Tageslichtbad wurde 2020 erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen nagelneuen Waschtisch – stilvoll und zeitgemäß.

Im Flur finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller und ein Fahrradraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann die Dachterrasse des Hauses, die zum Entspannen einlädt.

Ihr PKW findet sicher auf dem eigenen Außenstellplatz direkt am Haus Platz – nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Der Parkplatz wird für 10.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mitverkauft.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Yvonne Hilscher in unserem Büro.

Lage

Mainz-Kostheim. Der südlichste Stadtteil von Wiesbaden. Ruhige Lage.

Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.

Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent, Bushaltestellen befinden sich vor der Tür. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Anschluss an die Autobahnen. Schnell erreichen Sie Wiesbaden-Stadtmitte, Frankfurt oder Mainz.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 14 Autominuten
Mainz Universität 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 19 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 21 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Neuwertiges modernes Bad mit Badewanne und Waschtisch
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Keller
1 PKW Außenstellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Aufzug in alle Etagen

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
4 von 6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
153 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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