Schuch Immobilien – Frisch saniertes Bauernhaus mit Traumgarten und Einliegerwohnung

  • Willkommen
  • Ansprechendes Treppenhaus
  • Frisch renoviert
  • Arbeitszimmer EG
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Neues Bad
  • Waschtisch
  • Dusche
  • EG
  • 1. OG
  • DG
  • WC
  • Esszimmer
  • Küche
  • Blick Küche Esszi Wohnzi
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Großes Schlafzimmer DG
  • Ankleiden oder Arbeiten
  • Alt trifft
  • Neu
  • Im alten Ortskern
Objekt-Details
Objekt-ID
1183
Adresse
55257 Budenheim
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1928
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
1.995,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.245,00 €
Kaution
5.985,00 €

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses kleine Bauernhaus in den letzten Monaten saniert und das Haus zu einem Schmuckstück gemacht. Alt paart sich mit Neu und ergibt eine gemütliche Mischung für Menschen, die etwas Besonderes suchen. In ruhiger Lage, in einer kleinen Seitenstraße Budenheims, nah zum Ortskern, liegt dieses Refugium mit einem traumhaften großen Garten. Kinder spielen hier gefahrlos auf dem eigenen eingezäunten Grundstück.

Im Erdgeschoß können Schlafzimmer oder Arbeitszimmer untergebracht werden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC und der Übergang zur Einliegerwohnung, die auch einen separaten Eingang besitzt. Der Ausbau dieser Wohnung wird in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Diese Einheit kann mit dem Haus verbunden werden. Neben einem großen Raum verfügt sie zurzeit über ein kleines Bad, den Hauswirtschafts- und einen Hobbyraum. Eine andere Gestaltung kann besprochen werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, der eine große Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer beherbergt. Wohn- und Esszimmer bieten Platz auch für größere Möbel, alles ist großzügig aufgeteilt. Die Küche ist leer und wartet auf Ihre Küchenmöbel. Optional würde der Vermieter auch eine moderne Einbauküche einbauen lassen und hierfür einen Mietzuschlag von ca. 100 Euro monatlich berechnen.

Ebenfalls im ersten Stock erwartet Sie das moderne Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Die Terrasse an der Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und gibt den Blick in den schönen Garten frei. Genießen Sie Sonnentage hier oben oder unten im schattigen Hof des Anwesens.

Untern Dach befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Das kleinere ist ein perfektes Ankleide- oder Arbeitszimmer. Der größere Raum eignet sich als Eltern- oder Kinderzimmer.

Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Bis zu 2 PKW können auf dem Teil der Hofeinfahrt geparkt werden. Der Garten steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung und sollte von diesem auch gepflegt werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die die Lage und das schöne Haus zu schätzen wissen. Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder ein Paar mit Bedarf an Platz, auch das Modell "Wohnen und Arbeiten" lässt sich wunderbar integrieren.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Budenheim ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Mainz. Das Haus liegt am Ortsrand von Budenheim, in einer ruhigen Seitenstraße, mit guter Anbindung zu Infrastruktur und Naherholungsgebiet. Im Umkreis von 500 m befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Grund- und Realschule Plus in 800m, ca. 10min. zu Fuß; E-Tankstelle und Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe. 4 Kindergärten und 1 Kinderkrippe betreuen die jüngsten Einwohner Budenheims.

Die Anbindung nach Mainz, Ingelheim, Frankfurt und Wiesbaden ist sehr gut. In ca. 7 Min. zu Fuß erreichen Sie den Budenheimer Bahnhof und die Stadtbuslinie 68 der Mainzer Verkehrsgesellschaft.

Zum Rheinufer gelangen Sie nach wenigen Gehminuten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Rheinauen laden zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein.

Die Distanzen
Mainz Hauptbahnhof 14 Autominuten
Mainz Universität 16 Autominuten
Böhringer Ingelheim 18 Autominuten
Autobahn A643 8 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 19 Autominuten
Frankfurt Flughafen 30 Autominuten
Frankfurt Messe 36 Autominuten

Ausstattung

7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer inkl. des Einliegerbereichs, der einen separaten Eingang besitzt
Einliegerwohnung, wird gerade ausgebaut (großer Raum mit Bad, anschließend Hauswirtschaftsraum/Hobbyraum). Hier könnte der Mieter noch mitplanen.
Terrasse im ersten Stock mit schönem Blick in den Garten
Offene Küche, eine Einbauküche baut der Vermieter gerne gegen einen Zuschlag von 100 Euro monatlich ein
2 Bäder neu
Gäste WC
Einfahrtsbereich als PKW-Abstellplatz für ca. 2 PKW auf dem eigenen Grundstück
Großer Garten und Hof zur freien Verfügung
Hauswirtschaftsraum
Keller

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Kellerfläche
40 m²
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
265 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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