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Schuch Immobilien – Feldrandlage Nordenstadt – Großzügiges Reiheneckhaus mit bester Ausstattung

Objekt-Details
Objekt-ID
1221
Adresse
65205 Wiesbaden
Objektart
Reiheneck
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2002
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.995,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.245,00 €
Kaution
5.985,00 €

Beschreibung

In einem beliebten Wiesbadener Wohngebiet befindet sich dieses charmante Zuhause mit Platz für Ihr Familienleben, ein Paar mit Bedarf an Platz oder auch für das Modell Wohnen und Arbeiten.

Die klassische Aufteilung findet sich auch in diesem Townhouse wieder. Im Erdgeschoss leben Sie in einem offenen Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und zum Wohnzimmer hin offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Mietpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den kleinen, pflegeleichten Garten. Kinder spielen hier gefahrlos, während Sie den Sommer im eigenen Garten genießen, nah zu Feldern und im Grünen. Eine Gästetoilette befindet sich auf dieser Ebene nahe dem Eingang, in der praktischen Diele.

Im ersten Obergeschoß erwartet Sie der Elternbereich mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide und Sonnenbalkon. Bodentiefe Fenster schaffen ein Höchstmaß an Helligkeit. Das hier befindliche moderne Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Der Vorraum wurde bisher sehr gerne als Arbeitszimmer/Büro genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, praktisch dort, wo auch die Wäsche anfällt.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Hier finden sich nochmal zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils einer Empore, somit prädestinierte Kinder-, Gäste – oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum Sonnenbalkon. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche steht hier Gästen oder Kindern zur Verfügung.

Der Keller ist durchgehend ausgebaut. Neben einem großen Hobbyraum, finden Sie hier genügend Stauraum. Erst vor kurzem wurde die Heizung erneuert.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es ist sofort beziehbar. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem grundsoliden und preiswerten Angebot!

Lage

Neubaugebiet seitlich Wallauer Weg. Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage von Nordenstadt, im östlichen Vorort der Landeshauptstadt Wiesbaden. In besonders ruhiger Lage lässt es sich hier hervorragend leben. Der dörfliche Charakter verleiht Nordenstadt sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Busse fahren alle 10 Minuten nach Wiesbaden. Die Autobahn ist in 5 Min. erreichbar. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet über Erbenheim eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt. Der Anschluss an die Autobahn A66 oder A3 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 21 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 24 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 19 Autominuten
Frankfurt Messe: 23 Autominuten

Ausstattung

4 helle und freundliche Zimmer mit gutem Zuschnitt und zusätzlich ein Hobbyraum im Keller
2 schöne Kinderzimmer, davon 2 mit Emporen
Großzügiges Eltern-Schlafzimmer mich eingerichteter Ankleide
Zwei Tageslichtbäder, 1x mit Wanne, Dusche und Bidet, 1 x mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Preis enthalten)
Sonnenterrasse im EG und zwei Sonnenbalkone
Eingewachsener Garten in Südausrichtung
1 Garage und 1 KFZ Stellplatz direkt am Haus
Hobbykeller + Stauräume im KG
Markise

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
108 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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