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Schuch Immobilien – Familientraum – Reiheneckhaus im begehrten Wiesbaden-Breckenheim

Objekt-Details
Objekt-ID
1277#slZP7s
Adresse
65207 Wiesbaden
Objektart
Reiheneck
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
635.000,00 €

Beschreibung

Betreten Sie dieses herrliche Familienhaus und genießen Sie das Raumwunder und die lichtdurchfluteten, hellen Räume. Mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack haben die Eigentümer aus diesem Haus ein kleines Schmuckstück gezaubert. Am Ende der Reihe der Terrassenhäuser und damit weitab von der Straße wohnen Sie hier ruhig und können den Blick über die Felder schweifen lassen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurde erst kürzlich das komplette Dach erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht und edle Edelstahlgeländer am Balkon angebracht. Eine elektrische Markise im EG, im 1. OG manuell bedienbar und elektrische Rollläden wurden montiert. Auch Fassadenrenovierung und Betonsanierung sind bereits abgeschlossen. Natürlich haben die Eigentümer auch die Heizung auf den neuesten Stand gebracht. Im Treppenhaus und Eingangsbereich wurde dem Trend folgend Naturstein verlegt.

Die klassische Einteilung eines Townhouse finden Sie auch in diesem Haus wieder. An den Eingangsbereich mit Gäste-WC schließt sich der Wohnraum mit dem Kamin an. Zur Küche hin ist genügend Platz für einen Familienesstisch vorhanden. Die voll eingerichtete Küche mit teilweise neuen Elektrogeräten freut den Hobbykoch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse und den kleinen Garten. Hier können Sie lange Sommerabende alleine oder mit Freunden verleben. Für den notwendigen Schatten sorgen elektrische Markisen an Terrasse und Balkon. Die Kinder spielen gefahrlos im eigenen Garten, fernab von der Straße.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Zimmer lassen sich durch Schnitt und Größe toll einrichten. Ein weiterer Balkon erweitert hier das Angebot.

Im Untergeschoss wurde ein Zimmer hergestellt, das mit fast 26 qm ein tolles Homeoffice oder auch ein Gästezimmer sein kann. Ein großzügiger Keller ist vorhanden, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine Einzelgarage für ein Fahrzeug wird zu einem zusätzlichen Preis von 10.000 Euro mitverkauft.

Vereinbaren Sie schnell einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses wunderschöne Angebot nicht entgehen. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

In einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen, am Ende der Häuserreihe und damit fern von der Straße. Das Grundstück ist in Hanglage und terrassiert bebaut, womit sich eine sehr aufgelockerte Bebauung ergibt.

Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die A66, damit ist der Ort besonders attraktiv für Pendler. Breckenheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot, wobei man besonders stolz auf das rege Vereinsleben ist. Dieses hat mit dazu beigetragen, die Neubürger in das dörfliche Leben einzubinden.

Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein.

Eine Stadtbushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächsten Haltepunkte des RMV sind Auringen/Medenbach oder Igstadt.

Die Distanzen
AB66 Anschluss Wallau 3 Minuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 20 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 18 Autominuten
Frankfurt Messe 22 Autominuten

Ausstattung

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Kamin im Wohnzimmer
1 Gäste- oder Arbeitszimmer im UG
Küche mit Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Sonnige Terrasse im EG, Balkon im OG (beide mit Markise)
Ansprechend angelegter Garten
Naturstein in Treppenhaus und Eingangsbereich

Modernisierungen:
2021 Neue Elektrogeräte Küche, außer Spülmaschine
2019 Erneuerung Dach
2016 Erneuerung Fenster
2016 Fassadenrenovierung
2012 Montage einer neuen Ölheizung
2008 Betonsanierung Balkondecken
Darüber hinaus Edelstahlgeländer an Balkon, elektrische Markise an Terrasse und Markise an Balkon im OG manuell, elektrische Rollläden, Natursteinverlegung in Treppenhaus und Eingangsbereich und Erneuerung des Bodens im OG

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
52 m²
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Öl
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Kaufpreis
10.000,00 €
Verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
110 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kamin
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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