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Schuch Immobilien – Familientraum-Bungalow in Feldrandlage Delkenheim

Objekt-Details
Objekt-ID
1268#slZP7s
Adresse
65205 Wiesbaden
Objektart
Bungalow
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
935.000,00 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem wunderschön eingewachsenen Grundstück in Feldrandlage ist der Traum vieler junger Familien!

Der Bungalow mit Walmdach aus den 1970er Jahren wurde in einer ruhigen Straße mit überwiegend Anliegerverkehr gebaut und seitdem von den Erstbesitzern bewohnt und liebevoll instandgehalten. Ob nun als Mehrgenerationen-Haus, dem Modell "Wohnen und Arbeiten" oder als Raumwunder für eine größere Familie, viele Wohnmodelle sind hier denkbar.

Großzügig aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss vier Zimmer, drei davon sind als Schlafzimmer vorgesehen. Mittelpunkt des Familienlebens ist das große Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Große Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Helligkeit. Die sich anschließende schöne Terrasse und der Garten erweitern das Wohnzimmer in den Sommermonaten und schaffen wohltuende Lebensqualität. Genießen Sie den unverbaubaren Blick von hier aus über die Felder.

Gleich nebenan finden Sie die Küche mit der modernen Einbauküche, die bereits vollausgestattet zu neuem Leben erweckt werden möchte. Zwei Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer bieten ausreichend Raum für die Familie. Das hier befindliche Tageslichtbad bedarf eines modernen Finishs und bietet als Familienbadezimmer einen angenehmen Start in den Tag.

Zwei große Räume im Untergeschoss wurden wohnlich ausgebaut und bieten Raum für Hobbyräume, zusätzliche Schlafzimmer für ältere Kinder, als Homeoffice oder für Ihre Gäste. Das Badezimmer wurde als Kinderbad genutzt und ergänzt den Bedarf einer Familie nach heutigen Wohnvorstellungen.

Stauräume sind sowohl im Untergeschoss als auch auf dem Dachboden ausreichend vorhanden. Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze komplettieren dieses seltene Angebot auf dem Immobilienmarkt. Besucher parken bequem im öffentlichen Straßenbereich.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Sie wohnen hier ruhig und familiär direkt am Feldrand in einem der östlichsten Stadtteile Wiesbadens, in Delkenheim. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und wurde Anfang der 1970er Jahre erschlossen. Der hier stattfindende Generationenwechsel sorgt für einen bunten Mix aus Altbestand und modernisierten Häusern.

Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge. Rund um Delkenheim ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Im Osten des Stadtteils befinden sich Weinberge und Streuobstwiesen. Mitten durch Delkenheim fließt der Wickerbach, der das Ortsbild mit seinen baumbestandenen Ufern prägt.

3 Kindertagesstätten und eine Grundschule kümmern sich um die kleinsten Einwohner Delkenheims. Spielplätze und Vereine sorgen für den Freizeitbedarf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Die Distanzen:

A66 Anschluss 3 Minuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
Wiesbaden Innenstadt 15 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 23 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 15 Autominuten
Frankfurt Messe 19 Autominuten

Ausstattung

EG
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Kamin im Wohnzimmer
Terrasse mit Markise
Pflegeleichter, schön eingewachsener Garten mit Zisterne

UG
Zwei große Räume, die als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
Bad mit Dusche
Heizungsraum
Stauräume

1 Garage + 2 PKW Stellplätze

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
1
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
156 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kamin
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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