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Schuch Immobilien – Exklusives Wohnen in erster Reihe am Rhein

Objekt-Details
Objekt-ID
1241#slZP7s
Adresse
55252 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2005
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
2.680,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
3.060,00 €

Beschreibung

In direkter Lage am Rhein befindet sich dieses Schmuckstück des Immobilienmarktes. Wer exklusives Wohnen in den wenigen Lagen mit diesem wunderbaren Rheinblick und gleichzeitiger Ruhe in einer kleinen Straße sucht, wird hier fündig. Bodentiefe Fenster sorgen für ein Höchstmaß an Helligkeit. Gleichzeitig wurde durch die überaus hochwertige Ausstattung ein Wohnraum geschaffen, der seinesgleichen sucht.

Der moderne Kubusbau wurde 2005 errichtet und vereint Luxus, Exklusivität und repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau. Durch den besonderen Schnitt ist diese Wohnung, insbesondere für Singles und Paare ein idealer Lebensraum.

Der übergroße Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² dominiert die repräsentative Wohnetage und ist damit Mittelpunkt der Wohnung. Die verglaste Panoramafront gibt den Blick auf den Rhein frei. Die sich anschließenden beiden Terrassen ermöglichen es dem Bewohner der Sonne zu folgen. Genießen Sie hier laue Sommerabende in dieser schönen Lage. Elektrische Jalousien sorgen an jedem Fenster für ausreichende Beschattung.

In der Küche finden Sie eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche vor. Ein zentraler Esstisch platziert sich edel im Wohn-Essbereich, während hier noch Platz für einen kleineren Tisch ist.

Sie haben die Wahl zwischen zwei schönen Schlafzimmern, die durch den Schnitt gut einzurichten sind.

Das Tageslichtbad wurde als eine Wellnessoase mit Luxusausstattung konzipiert. Größe dominiert den hellen Raum. Badewanne, Dusche, Waschtische, Bidet und WC namhafter Designer wurden integriert. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.

Ein eigener Keller mit Platz für die Waschmaschine rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden, der Stellplatz vor der Garage ist dann im Preis inbegriffen. Man kann 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück unterbringen.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie schnell einen Termin mit unserem Büro.

Lage

Diese exklusive Wohnetage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnlage in Mainz-Kastel, in direkter Lage am Rheinufer.

Kastel, die Brückenkopfgemeinde am Rhein, verbindet die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz, also die Bundesländer Hessen und Rheinland-Pfalz miteinander. Nach seiner fast völligen Zerstörung im Jahr 1944 ist Kastel heute ein moderner Stadtteil mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Die direkte Lage am Rhein, macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Freizeitsportler schöne Radwege oder ihre persönliche Lauf-Strecke.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent, Bushaltestellen befinden sich vor der Tür. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Anschluss an die Autobahnen. Schnell erreichen Sie Wiesbaden-Stadtmitte, Frankfurt oder Mainz. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 14 Autominuten
Mainz Universität 12 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 13 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

Repräsentativer, übergroßer Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m²
Zwei Terrassen (13 m² und 4,5 m²)
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
Tageslichtbad mit luxuriöser Austattung, wie z.B. Keramag Sanitär Elemente Design Phillipp Starck/Joop, Dornbracht Armaturen
Gäste WC
Keller/Waschraum
Einzelgarage
Raumhohe Türen
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien zur Beschattung, Panoramafenster zum Rhein
Parkettboden
Fußbodenheizung

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
152 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
17.5
Kellerfläche
12 m²
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
150,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
155 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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