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Schuch Immobilien – Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und EBK im schönen Neuenhain

Objekt-Details
Objekt-ID
1230
Adresse
65812 Bad Soden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
1.700,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.975,00 €
Kaution
5.100,00 €

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung ist ein Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Egal ob Paar mit dem Wunsch nach Freiraum oder eine kleine Familie - hier kann man sich entfalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der fast 30 qm große Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Die hierin befindliche Markeneinbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was das Herz des Hobbykochs höher schlagen lässt. Angrenzend an den Essbereich können Sie die Sonnentage auf Ihrem Balkon genießen - die Ausrichtung könnte mit einer Süd-Lage besser nicht sein und wird Sonnenanbeter begeistern. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne und Hitze.

Alle Schlafzimmer sind angenehm groß gestaltet und lassen sich gut einrichten

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Design von Fliesen und Sanitärobjekten vermittelt ein exklusives Ambiente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

Neben einem Abstellraum in der Wohnung ist noch ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein PKW Platz in der Tiefgarage vorhanden.

Eine Voll- oder Teilmöblierung mit den auf den Fotos vorhandenen Möbel ist gegen einen geringen Mietzuschlag möglich, aber keine Bedingung.

Lassen Sie sich dieses wundervolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Urban leben und doch nah zum Grüngürtel, Feldern und Spazierwegen.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Bad Soden Neuenhain. Geschäfte wie z.B. Bäcker, Metzger, Obstladen, Apotheke, Post, Bank, Wäscherei etc. sind fußläufig zu erreichen. Ein größerer Supermarkt ist ca. 10 min zu Fuß entfernt. Eine Eisdiele und diverse Restaurants befinden sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Ärzten sowie das Main-Taunus-Krankenhaus sind innerhalb von 5 min gut zu erreichen.

Wer das Grüne liebt, ist hier genau richtig. Denn nur ein paar Gehminuten entfernt warten weite Felder und Obstwiesen für ausgiebige Spaziergänge. Von hier kann man in einer warmen Atmosphäre direkt an den Südhängen des Taunus auch einen Blick auf die Frankfurter Skyline genießen. Ein Naturschutzgebiet, der Eichwald oder der Kurpark sind in 20 min zu Fuß leicht erreichbar. Ein idealer Ort für junge Familien oder Paare.

Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Geschäften schnell zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennishallen-/Plätze, Fußballplätze/Sportplätze) sind ebenfalls vorhanden.


Die Distanzen
Bad Soden Hauptbahnhof: 4 Autominuten
Main-Taunus-Zentrum: 8 Autominuten
Autobahn A66: 9 Autominuten
Frankfurt Messe: 18 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 19 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 21 Autominuten

Ausstattung

4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche
Moderne vollausgestattete Einbauküche
Voll-Möblierung gegen Mietzuschlag von 100 Euro monatlich möglich
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Gäste-WC
Balkon mit Süd-Ausrichtung und Markise
1 Tiefgaragenplatz für Ihren PKW
Fahrradraum
Hochwertiges Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Aufzug bis vor die Wohnungstür
Barrierefreiheit

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
17
Kellerfläche
6 m²
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
53 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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