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Schuch Immobilien – Exklusive Neubauwohnung Biebricher Gibb – sofort einzugsbereit!

Objekt-Details
Objekt-ID
1311#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaufpreis
435.000,00 €

Beschreibung

Wohnen in der gemütlichen Gibb! Stadtnah, mit guter Anbindung für Pendler sowie nah zum schönen Schloßpark und dem Rheinufer.

Der Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss direkt bis vor Ihre Wohnung, nachdem Sie Ihr Auto auf dem privaten Parkplatz abgestellt haben.

In der Wohnung dominiert Helligkeit und die ausgesuchte Innenausstattung. Die Eigentümer haben großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Im Wohnzimmer ist bereits eine neue, vollausgestattete Einbauküche eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten. Die Küche befindet sich in einem offenen Raumkonzept und verbindet die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander. Auf dem angeschlossenen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie laue Sommerabende, allein oder mit Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafräume weisen ausreichende Stellflächen auf. Beide sind hell und sonnig durch teilweise bodentiefe Fenster.

Das Tageslichtbad wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Neben dem Kellerraum im Untergeschoss wartet die Wohnung auch mit einem Abstellraum in der Wohnung auf. In einem gemeinschaftlichen Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Im großen Fahrradraum sind die Fahrräder schnell griffbereit.

Ein Parkplatz für das Kfz ist der Wohnung zugeordnet und kostet 10.000 Euro zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Diese herrliche Neubauwohnung wurde gerade fertiggestellt. Sie befindet sich im Hochparterre des Hauses. Ein Einrichtungsbeispiel können Sie dem animierten Grundriss entnehmen. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet und kann flexibel bezogen oder vermietet werden. Im 1. OG wurde die gleiche Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft, der diese zu einer Kaltmiete von 1.280 Euro monatlich vermietet hat.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Nah zum Biebricher Schlosspark und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie mitten in der Biebricher Gibb. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. Nur einen Steinwurf sind Sie vom Rhein entfernt.

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Sie finden hier Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich können Sie auch an einem regen Vereinsleben teilhaben oder das gute gastronomische Angebot nutzen.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die Biebricher Allee angebunden.
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.



Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 8 Autominuten
Anschlussstelle A66 Biebrich 4 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 100 m
Frankfurt Flughafen 23 Autominuten
Frankfurt Messe 30 Autominuten

Ausstattung

3 großzügig geschnittene Zimmer mit guten Stellflächen
Vollausgestattete neue Einbauküche, hellgrau
Offene Küche im Wohnraum
Großer Balkon mit S/W Ausrichtung
Tageslichtbad mit Dusche
Separates Gäste WC
Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich zum eigenen Kellerraum
Außen-KFZ-Abstellplatz
Im Gemeinschaftsbereich: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
Designboden in den Zimmern, in Flur und Bad/WC großformatige Fliesen hellgrau
Glasfaseranschluss

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
12.74
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Verfügbar ab
Sofort
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
53 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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