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Schuch Immobilien – Exklusive 6 ZKB Altbauetage mit Bestausstattung – frisch kernsaniert

Objekt-Details
Objekt-ID
1213
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Preise
Kaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Kaution
4.500,00 €

Beschreibung

Nach des alten Ortskerns, in einer kleinen Seitenstraße, befindet sich diese frisch sanierte Traumwohnung in einem herrschaftlichen Altbauhaus. Großzügige 6 Zimmer mit einer schönen Wohnküche und neuem Bad warten auf neue Mieter. Alles ist hell und lichtdurchflutet durch große Fenster und hohe Räume.

Das herrlich weitläufige Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Erker. Der von hier aus zugängliche Raum kann ein wunderbares Esszimmer, aber auch ein Schlafzimmer sein.

4 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen und sehr guten Grundrissen sind vorhanden. Ein Raum ist ein Durchgangszimmer und kann daher als Ankleide oder Homeoffice eingerichtet werden.

Die große Wohnküche ist momentan leer. Der neue Mieter darf seine eigene Küche mitbringen. Optional ist auch der Vermieter bereit, eine Küche einbauen zu lassen. Hierfür wird dann ein geringer Zuschlag zur Miete erhoben.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großes nagelneues Tageslichtbad, das geschmackvoll gestaltet wurde. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Das am Eingang befindliche Gäste-WC wurde im gleichen Stil ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt Ihre Waschmaschine und auch den Trockner, direkt neben der Küche. Einen eigenen Keller gibt es natürlich auch.

Der Hof/Garten des Hauses darf von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist durch das Durchgangszimmer bzw. gefangene Zimmer am Wohnraum nur begrenzt WG-fähig und kann maximal an 3-4 Einzelpersonen vermietet werden. Familien orientieren sich bitte am anhängenden Grundriss, der die Zimmeraufteilung zeigt.

Lassen Sie sich dieses schöne Angebot nicht entgehen und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend zur Klärung Ihrer Fragen und Terminabsprache.

Lage

In einer schmalen Seitenstraße im Ortskern gesäumt von überwiegend sanierten denkmalgeschützten Häusern. Nah zum Rhein und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie mitten in Biebrich. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. Nur einen Steinwurf sind Sie vom Rhein entfernt.
Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Sie finden hier Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich können Sie auch an einem regen Vereinsleben teilhaben oder das gute gastronomische Angebot nutzen.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die viel befahrene Biebricher Allee angebunden.
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 10 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 12 Autominuten
Anschlussstelle A66 Biebrich 6 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel ca. 50 m
Frankfurt Flughafen 23 Autominuten
Frankfurt Messe 30 Autominuten

Ausstattung

Gerade saniert in 2021, alles neu!
6 herrliche große Zimmer
Durch 1 Durchgangszimmer und 1 gefangenes Zimmer sind maximal 4 Schlafzimmer möglich
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker
Große Wohnküche, auf Wunsch lässt der Vermieter eine Küche gegen Aufpreis einbauen
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss f. Waschmaschine und Trockner
Keller
Der Garten/Hof des Hauses darf von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
6 m²
Etage
2 von 3
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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