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Schuch Immobilien – Exklusive 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung in östlicher Vorortlage

Objekt-Details
Objekt-ID
1265#slZP7s
Adresse
65207 Wiesbaden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2021
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
3.250,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.700,00 €

Beschreibung

In idyllischer Stadtrandlage befindet sich dieses schöne Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. In dieser Maisonette-Wohnung mit nur zwei Mietparteien fühlen Sie sich fast wie im eigenen Haus. 6,5 Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für ein Paar mit dem Wunsch nach Platz oder auch eine Familie. Auf 234 m² Wohnfläche lässt es sich großzügig leben und arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin für kalte Wintertage. Von dort gelangt man auf die 60 m² große Terrasse mit Blick in den schönen ca.120 m² großen Gartenanteil. Genießen Sie hier laue Sommerabende alleine oder mit Freunden.

Die zum Wohnzimmer offene Küche ist bereits mit einer hochmodernen Einbauküche bestückt - diese ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Hobbykoch findet hier sein Reich und Ihre Gäste fühlen sich im Wohn-/Essbereich ebenfalls gleich zu Hause.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als großzügiges Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Der Flur bietet Ihnen zudem ausreichend Raum für Ihre Garderobe. Diese Ebene ist ab Bordsteinkante weitgehend barrierefrei.

Über die Treppe im Flurbereich gelangt man schließlich in das erste Obergeschoss. Highlight dieser Etage ist das große Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon. Die 3 weiteren Zimmer könnten hier unter anderem auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Jedoch ist auch die Nutzung als Gäste-/Fitness- oder Ankleidezimmer möglich. Alle Räume sind lichtdurchflutet, sehr gut geschnitten und lassen sich angenehm einrichten. Ein weiteres innenliegendes Duschbad mit Fußbodenheizung vervollständigt die obere Etage dieser Wohnung.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

In einem der östlichen Vororte Wiesbadens und damit in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe der Ortseinfahrt, direkt an schönen Streuobstwiesen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Nur ein paar Schritte sind es in die Felder, in die Spazierwege zu schönen Ausflügen einladen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die A66, damit ist der Ort besonders attraktiv für Pendler. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Mehrere Einkaufsmärkte, Apotheke, Banken und Ärzte runden das Angebot ab.


Die Distanzen:

AB66 Anschluss
Wiesbaden Hauptbahnhof 17 Autominuten
Wiesbaden Innenstadt 18 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 22 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 15 Autominuten
Frankfurt Messe 23 Autominuten

Ausstattung

- 6,5 großzügige und helle Zimmer auf zwei Ebenen - davon können 5 als Schlafzimmer genutzt werden
- zwei Bäder und ein Gäste-WC mit modernster Ausstattung
- offene Küche mit exklusiver Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zwei Balkone und eine große Terrasse
- gepflegter Gartenteil
- 2 eigene Kellerräume
- separater Waschraum
- Garage für Ihr Auto
- moderne Gasbrennwerttherme

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
33 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
74.1
Gartenfläche
120 m²
Kellerfläche
33 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
94 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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