Schuch Immobilien – Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen

Objekt-Details
Objekt-ID
1038
Adresse
65199 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.245,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Kaution
3.735,00 €

Beschreibung

Sie suchen das Besondere, in stadtnaher und doch ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig. Diese exklusive Neubauwohnung wurde 2016 fertiggestellt. Alles ist neu und in gehobener Ausstattung hergestellt.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit der offenen Küche. Auf der großen Terrasse können Sie - dank der vorzüglichen Ausrichtung - den ganzen Tag die Sonne genießen. Helle Fliesen und weiße Wand- und Deckenflächen lassen diesen Raum lichtdurchflutet glänzen. Ein Kaminofen kann im Wohnraum angeschlossen werden, die Vorrichtung hierfür ist vorhanden.

Die Küche ist leer. Der Mieter kann seine eigene Küche mitbringen. Sofern gewünscht ist auch der Vermieter bereit, eine Einbauküche gegen einen geringen Zuschlag einbauen zu lassen.

Zwei geräumige Schlafzimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung, diese sind mit einem exklusiven Boden ausgestattet und durch den Schnitt wunderbar einzurichten. Beide Räume haben einen Zugang zu der zweiten Terrasse.

Das Tageslichtbad beinhaltet Dusche und Wanne und ist modern weiß gefliest. Die Gästetoilette ist im gleichen Stil gehalten.

Sie parken Ihren Wagen bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug nach oben. Im Untergeschoß befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener großer Kellerraum.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Wiesbaden-Dotzheim, Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn A66. Ruhige Lage zur Gartenseite.
Sie wohnen ruhig und doch stadtnah. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 30 m.

Dotzheim wird im Norden und Nordwesten hauptsächlich durch den bewaldeten Hochtaunus - Hohe Wurzel und Schläferskopf - und von dem von dort nach Süden führenden Talkomplex des Weilburger Tales bestimmt. Unterbrochen durch den alten Ortskern mündet das Tal im weiter ausgedehnten Belzbachtal. Das Belzbachtal selbst wird im Westen vom „Schiersteiner Hang" und im Osten vom „Wiesbadener Kessel" begrenzt.

Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten „Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende „Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz oder auch die Wiederentdeckung des Ur-Dotzheimer Weingewächses „Judenkirsch" sowie ein attraktives Heimatmuseum seien hierfür als Beleg angeführt.

Die Distanzen
Nächste Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß
Autobahnanschluss A643 4 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 10 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 11 Autominuten
Mainz Universität 15 Autominuten
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 29 Autominuten

Ausstattung

Hochwertiges Ambiente durch luxuriöse Materialien
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Offene Küche im Wohnraum - EBK vom Vermieter gegen Aufpreis möglich
Anschluss Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 TG-Abstellplatz
1 Wasch- und Trockenraum
1 Kellerraum
Personenaufzug in alle Etagen, dadurch barrierefrei
2 Terrassen

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
6 m²
Gesamtfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Etage
1 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
70,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
45 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • WG-geeignet
  • Kamin
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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