Schuch Immobilien – Energieeffiziente 2 ZKBB im beliebten Europaviertel mit großem Balkon
Beschreibung
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im besonders begehrten Europaviertel. Durch den durchdachten Grundriss lassen sich die Räume gut einrichten. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Abseits von großen Straßen wohnen Sie hier besonders ruhig, trotzdem sind Sie schnell in der Stadt. Gerade für Pendler ist das Gebiet durch die Nähe zu Autobahnen oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr beliebt.
Das Wohnzimmer hat mit ca. 19 m² eine wunderbare Größe. Es ist hell und gut geschnitten, auch ein Essbereich hat hier einen schönen Platz. Von hier gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie hier laue Sommerabende allein oder mit Freunden.
Gleich nebenan liegt die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Schlafzimmer finden Bett und Kleiderschrank ausreichenden Raum. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet. Er liegt ruhig und abgewandt der Straße.
Das Wannenbad ist ein Tageslichtbad und mit hellen Fliesen und Elementen ausgestattet. Die Ausstattung ist klassisch, zurückhaltend und sorgt für eine gute Vermietbarkeit.
Stauraum befindet sich im eigenen Keller, aber auch im Abstellraum im Flur der Wohnung. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller ihren Platz. Ihr Auto parken Sie problemlos in der Tiefgarage (Duplex-Parkplatz). Besucher finden ausreichend Parkplätze im öffentlichen Straßenraum.
Die jetzige Mieterin wohnt dort seit 2017. Die Möglichkeit der Veränderung aufgrund des Verkaufs wurde mit ihr bereits vorbesprochen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro! Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns umgehend mit Terminvorschlägen.
Lage
Wiesbaden-Europaviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung an die Autobahn A66. Ruhige Straße mit kaum Verkehr. Sie wohnen ruhig und doch stadtnah. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 30 m.
Das Europaviertel ist eines der beliebtesten Stadtviertel Wiesbadens. Nah der Innenstadt und doch ruhig, kann man höchsten Wohnkomfort genießen. Familien finden fußläufig eine Grundschule und Hort, sowie Kindergärten.
Auf dem ehemaligen Gelände der Kaserne Camp Lindsey sind in den letzten Jahren viele exklusive Neubauten entstanden.
Die Distanzen:
Autobahnauffahrt A643: 3 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 7 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 10 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 21 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 25 Autominuten
Frankfurt Messe: 32 Autominuten
Ausstattung
Gepflegte, neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (5,7 m²)
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer, abgewandt von der Straße und ruhig
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung (1,82 m²)
Vermietet seit 01.09.2017, Veränderung mit der Mieterin besprochen
Eigener Kellerraum
Duplex-KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
