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Schuch Immobilien – Doppelhaushälfte teilmöbliert Nähe Rheinufer Wiesbaden-Biebrich

Objekt-Details
Objekt-ID
1278#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
2.300,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.875,00 €

Beschreibung

Die klassische Aufteilung findet sich auch in diesem Townhouse wieder. Im Erdgeschoss leben Sie in einem offenen Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer und Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten. Kinder spielen hier gefahrlos, während Sie den Sommer im eigenen Garten genießen, nah zur Innenstadt und doch im Grünen. Eine Gästetoilette befindet sich auf dieser Ebene nahe dem Eingang, in der praktischen Diele, die auch genügend Stauraum für Ihre Garderobe bietet.

Im ersten Obergeschoß warten drei großzügige und helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Alle Schlafzimmer haben eine sehr schöne Größe und lassen sich durch den Schnitt hervorragend einrichten. Das hier befindliche moderne Tageslicht-Badezimmer ist vollausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut. Hier finden Sie einen wunderbaren großen Studiobereich vor, der für Eltern ein wunderbarer Rückzugsort sein kann. Hier oben haben Sie Ruhe. Der Raum ist ausreichend groß für ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Neben einer schönen Terrasse, mit Blick in die umliegenden Gärten befindet sich hier oben auch das zweite Badezimmer, das ebenfalls ein Tageslichtbad ist.

Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das durchaus als Hobbyraum, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer dienen kann sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ihr PKW findet Platz auf einem Stellplatz nahe dem Haus. Der Keller ist durchgehend ausgebaut. Neben Wasch- und Trockenraum finden Sie hier genügend Stauraum.

Der Zustand des Hauses ist erstklassig, es ist sofort beziehbar. Renovierungen sind nicht notwendig. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Auf Wunsch und gegen einen geringen Aufpreis kann es möbliert oder auch teilmöbliert gemietet werden.

Die Vermieter wünschen sich gute und solvente Mieter. Haustiere sind bei dieser Immobilie leider nicht erlaubt.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von diesem grundsoliden und preiswerten Angebot! Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen für die Besichtigung.

Lage

Direkt am Biebricher Rheinufer, nur einen Steinwurf vom Schloss Biebrich entfernt und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. Hier wohnen Sie und können jederzeit lange Spaziergänge am Rhein genießen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Häusern, dem großen Zollspeicher und dem quirligen alten Ortskern Biebrichs und bietet somit Ihrem Unternehmen einen äußerst repräsentativen Standort.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die viel befahrene Biebricher Allee angebunden.
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.



Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 9 Autominuten
Anschlussstelle A66 Biebrich 6 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel gegenüber
Frankfurt Flughafen 25 Autominuten
Frankfurt Messe 33 Autominuten

Ausstattung

6 Zimmer auf 3 Etagen inkl. eines als Wohnraum nutzbaren Raums im UG
Offener Raum vor der Dachterrasse als Arbeitsplatz
Küche mit Einbauküche
3 Bäder mit guter Ausstattung
Gäste WC
Terrasse im Garten
Dachterasse
Hochwertige Ausstattung
2 PKW Stellplätze, 1x Carport + 1x Außenstellplatz (1 Stellplatz ist in der Kaltmiete bereits enthalten)

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
122 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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